Как купить квартиру, если нет денег?

Современная реальность редко дает возможность приобрести собственность при наличии единственного официального дохода. Но, тем не менее, рынок недвижимости – одна из самых развитых сфер экономики в нашей стране. Можно длительное время пытаться представить пути решения жилищного вопроса, а лучше всего, начинать решительно действовать.Как купить квартиру, если нет денег?

Бесплатная покупка недвижимости

Возможно ли такое решение вопроса? Ответ здесь будет неоднозначным. Получить бесплатное жилье можно, если вы его получили в наследство или в порядке дарения. Но если постараться, заработать хотя бы четвертую часть от стоимости запланированного жилья, то проблему решить можно.

С 2015 года в Российской федерации начала действовать программа «Жилье для российской семьи». Главная цель вступления семей в эту программу – получение жилплощади эконом-класса.

Доступным жилье делает:

  1. Снижение государством стоимости квадратного метра жил. площади;
  2. Возмещение федеральным, областным и региональным бюджетом застройщику части стоимости возведенного здания;
  3. Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения.

Попасть в программу можно, если у вас:

  1. на одного человека приходится меньше 1 8 кв. метров жилплощади;
  2. ветхое или аварийное жилье;
  3. двое и более несовершеннолетних детей и наличие материнского капитала;
  4. в семье есть участники ВОВ и ветераны иных боевых действий;
  5. совокупный доход всех членов семьи от 45000 рублей (по состоянию на 2016 год);
  6. приобретаете жилье в рамках ипотечного кредитования;
  7. есть профильное образование, и вы являетесь медработником, культурным деятелем, военным, спортсменом (и прочие случаи, подходящие под условия федеральной программы);
  8. произошло вынужденное переселение из иной страны в РФ.

Необходимо предоставить следующие документы:

  • Копии документов, удостоверяющих личность;
  • Справка из единого госреестра о правообладании жильем и сведениями о действиях, которые с ним производились;
  • Выписка по нормативам жилплощади из администрации населенного пункта;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из домовой книги на каждого из членов семьи;
  • Выписка номера лицевого счета;
  • Справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Копия свидетельства о регистрации брака.

Выполнив все вышеуказанные процедуры, зарегистрируйте пакет документов в отделе жилищного-коммунального хозяйства администрации. Узнайте свой порядковый номер и периодически узнавайте, как продвигается очередь.

Как приобрести квартиру, если нет денег?

Денег нет, а вот жилье требуется именно сейчас. Тогда абсолютно логичным станет решение найти необходимые деньги в максимально быстрые сроки. Вот несколько способов получить заветный капитал для покупки.

 

Способ получения

Преимущества Недостатки
 

 

 

Инвестирование денег (драгметаллы, валюта, ценные бумаги, недвижимость)

 

 

 

Стабильность получения дохода. Длительное время получения прибыли.
Надежный вариант вложения денег. Возможность «прогореть» на вкладах в валюту, акции.
Страховка вкладов (в банках и при приобретении ценных бумаг) Небольшой спрос на недвижимость в условиях кризиса. Низкая вероятность получить прибыль.
Открытие собственного бизнеса Небольшие стартовые затраты. Проблемы при оформлении бизнеса.
Возможность постоянного получения дохода. Вероятность нерентабельности собственного дела.
Вид деятельности, который вам интересен
Получение кредита в банке Быстрый срок получения денег. Высокие процентные ставки.
Выбор любого жилья без привлечения оценщиков. В случае вашего банкротства банк может претендовать на продажу жилья и компенсацию долга.
Квартира принадлежит вам, а не банку. Длительный срок погашения кредита. Возможные штрафные санкции за досрочное погашение.
Ипотечное кредитование Лояльная процентная ставка. Большая переплата с общей суммы за срок пользования кредитом.
Льготы отдельным категориям населения. Длительный подбор жилья, согласно условиям банка.
Длительный срок погашения. Работа с фирмами-оценщиками жилплощади.
Изначально квартира принадлежит банку и в случае долгов, ее заберут и выставят на продажу.

 

Способы приобретения жилья без денег

  1. Как купить квартиру, если нет денег?Получение наследства.

Если произошло невероятное, и вы получили внезапное наследство, остается самое простое – вступить в наследственные права. Сделать это элементарно, взяв документы удостоверяющие личность и те, которые подтвердят право на наследство, отправляйтесь к нотариусу и оформляйте соответствующие бумаги.

  1. Получение жилья на договорной основе.

Вокруг очень много одиноких пожилых людей. Если не боитесь остаться в итоге ни с чем, то можно на основании заключенного договора, ухаживать за человеком. Перспектива такой работы —  получение жилплощади на основании договора-дарения. Но тут есть миллионы подводных камней. Обычно, родственники все-таки находятся, и придется тогда в судебном порядке доказывать вменяемость  подопечного, и причины по которым вам оставили жилье.

  1. Выигрыш в жилищной лотерее.

Читая этот пункт, многие скептически усмехнутся. Но не все так плачевно. Теорию вероятности никто не отменял. Прислушайтесь к внутреннему голосу, если он подсказывает, что вероятность такого финала есть, стоит приобрести лотерейный билет. В случае проигрыша, отнеситесь к этому с долей юмора, значит, «повезет в любви».

  1. Участие в жилищных программах.

Не все категории населения осведомлены о том, что существует вероятность получить немалую часть денежных средств для приобретения жилплощади. Да и возможность получить квартиру без финансовых вложений также существует. Обратитесь в отдел жилищно-коммунального хозяйства при администрации города (поселения). Ознакомьтесь с правилами подачи документов и начинайте действовать.

Покупка квартиры в новостройке

Если вы решились на этот шаг, необходимо отнестись к нему со всей ответственностью. Конечно, очень рисково покупать жилье в еще недостроенном доме, ждать завершения процесса и переживать, а закончится ли он вообще. Хотя деньги придется платить ежемесячно, пусть даже и с длительной рассрочкой.

Чтобы впоследствии не жалеть о выборе, придерживайтесь простых правил, и радуйтесь скорому переезду в новую квартиру.

  1. Узнайте подробную информацию о фирме-застройщике: просмотрите сайт (если у фирмы его нет, делайте соответствующие выводы), какие объекты были построены, отзывы реальных покупателей жилплощади.
  2. Выбирайте жилье в будущих новостройках в тех районах, где максимально развита инфра-структура. Красивые лозунги о «эко-жилье» на отшибе города, не должны сбивать с правильного выбора. Наличие в семье детей, подразумевает постоянные походы в магазины и аптеки, поликлиники, детские сады и школы. Остановки общественного транспорта и метро поблизости от жилья, лишними уж точно не станут
  3. Загруженность дворов и окружающих район дорог транспортом. В идеальном варианте – наличие гаражного комплекса при новостройке. Транспортная пропускная способность близлежащих дорог и дворов должна отличаться высоким уровнем. Иначе вы рискуете остаться без поездок на личном авто.
  4. Жилье в новостройках лучше подыскивать самим, без применения услуг агентств недвижимости. «Вторые руки» существенно повысят стоимость одного квадратного метра жилья.
  5. Тщательно проверяйте документы на строительство. Оценивайте достоверность, привлекайте специалистов в этой сфере.
  6. Согласно законодательству ваше жилье в новостройке будет оформлено договором долевого участия. Других вариантов быть не может!
  7. Узнайте, с какими банками работает фирма-застройщик. Известные банки, тщательно проверяют деятельность строителей, прежде чем дать им аккредитацию.
  8. Деньги застройщику проводите по безналичному расчету. Так вы подстрахуете себя и убережете от негативных последствий. Как осуществлять такой расчет, вам расскажут в банке.
  9. Если застройщик не укладывается в срок сдачи жилья и предлагает подписать договор продления сроков, то делать это не нужно. Впоследствии вы не сможете взыскать неустойку за невыполнение обязательств договора.
  10. При приеме квартиры, внимательно осмотрите ее. Недостатки просите устранить сразу. И не подписывайте акт приема, если что-то не нравится.
  11. Оцените соответствие реальной площади квартиры, если не хотите переплатить за несуществующие метры.

Как купить квартиру, если нет денег молодой семье?

Как купить квартиру, если нет денег?Стартовые возможности молодой семьи весьма низкие. Нет опыта работы после окончания учебных заведений, а соответственно нет высокооплачиваемой должности, да и появление детей в семье не является плюсом в платежеспособности. Но во всем нужно искать свои плюсы.

Если не пугают длительные сроки ожидания жилплощади можно воспользоваться программой «Доступное жилье молодой семье». О правилах участия мы уже рассказывали.

Также действует ряд программ поддержки для жителей сельской местности и субсидирования с целью приобретения земельных участков для застройки.

  1. Воспользоваться социальной ипотекой для бюджетников, военнослужащих, многодетных и иных социально-незащищенных категорий населения.
  2. Использовать для приобретения жилья региональный материнский капитал.
  3. Если появился второй ребенок – привлечь деньги федерального материнского капитала, это значительно облегчит финансовую составляющую вопроса.

Каким бы не был трудным квартирный вопрос, он не «испортил людей». Есть множество вариантов для его решения, и только вы можете найти свой индивидуальный путь в этом направлении.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности