Форма реестровой справки была утверждена в 2013 году на основании Приказа Министерства экономики и развития. Реестровая стоимость территории считается одним из главных разделов в Кадастре.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Реестровая справка дает исходные данные о стоимостном выражении угодья в соответствии со сведениями Государственного реестра недвижимого имущества. Она имеет информацию об участке, которая является официально подтвержденной.

Что это такое и зачем нужно?

Справка о реестровой ценности нужна каждому владельцу какой-либо территории или имущества.

Без данного документа собственник не сможет:

1. Заплатить налоги на недвижимость.
2. Взять кредит в банке и заложить имущество для его оформления.
3. Осуществить продажу имущества.
4. Работать с государственными органами.
5. Оформить льготы.

Здесь были перечислены основные варианты, но существуют и другие обстоятельства, при которых может понадобиться реестровая справка.

Здесь вы можете подробно прочитать, что такое кадастровая стоимость земельного участка.

Отличия паспорта и выписки

Стоит учесть, что все выданные после марта 2008 года документы носят название паспорта или выписки.

Реестровый паспорт – бумага, подтверждающая проведение реестровых работ относительно земельного угодья. Он представлен в виде выписки из городского реестра недвижимого имущества, которая включает в себя особенное описание объекта этого имущества.

Она может потребоваться для государственного учета привилегий на недвижимость.

Реестровый паспорт включает несколько разделов:

1. Первый раздел (В1). Включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
2. Второй раздел (В2). Представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
3. Третий раздел (В3). Включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
4. Четвертый раздел (В4). Предоставляется чертеж отдельных частей угодья.

Реестровый паспорт отдается только с полностью заполненными данными согласно форме. Его можно заказать, если совершается соглашение, связанное с земельной территорией,  регистрируется привилегия на угодье, получается градостроительная схема и разрешение на строительство.

Реестровая выписка угодья представлена в виде выписки из городского реестра недвижимой собственности, включает все необходимые сведения по местности.

Реестровая выписка включает следующие разделы:

• КВ.1 – включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
• КВ.2 – представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
• КВ.3 – включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
• КВ.4 – предоставляется чертеж отдельных частей угодья.
• КВ.5 – описание расположения рубежей угодья.
• КВ.6 – описание точек поворота рубежа территории.

Запрос можно сделать в полном и частичном объеме. Данная выписка нужна для установления рубежа территории и иных реестровых работ. Если не будет достаточно собрано информации об участке при подаче прошения на получение выписки, то будет выдана только форма В.1.

Даже если в городском реестре будет отсутствовать информация о ранее поставленном на учет участке, в соответствие с законодательными актами, вам не имеет права отказать в выдаче паспорта.

Кто имеет право?

Имеет привилегию на приобретение реестровой справки такие субъекты:

1. Владельцы земельной территории или уполномоченные им лица.
2. Правопреемники или уполномоченные ими лица.
3. Лица, в интересах которых были установлены ограничения.
4. Советы городской власти, местного самоуправления для реализации полномочий, которые определены законодательными документами.
5. Лица, имеющие разрешение на землеустройство, землеоценочные работы.
6. Нотариус.
7. Владелец с вещным правом на территорию.

Основания для получения

Основаниями для получения справки о реестровой стоимостной ценности:

• Потеря документации.
• Строительство нового дома.
• Имущественные отношения в земельном вопросе.

Как и где узнать, или заказать справку о кадастровой стоимости через интернет?

Справку о реестровой стоимостной ценности можно заказать через интернет с помощью:

• Единого портала государственных услуг. Для получения реестрового паспорта нужно пройти регистрацию на Едином портале. Если вы уже проходили регистрацию, то необходимо зайти в личный кабинет и в перечне государственных советов выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Затем следует выбрать «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Выбираем услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр».

Теперь заполняете прошение, предоставленное на портале.

• Сайта Росреестра. Положительные стороны данного сервиса включают возможность получить готовые бумаги в электронном и бумажном виде, также ограниченный период предоставления сведений ГКН, минимальные затраты времени, свободный выбор времени подачи документов.

Росреестр

Вся предоставляемая информация на данном сайте имеет бесплатную основу. Для получения справки необходимо зарегистрироваться на портале и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать «получение сведений из ГКН».

Затем произвести заполнение запроса. В поле запроса о предоставлении сведений необходимо выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка».

Поиск угодья можно осуществить по адресу или реестровому номеру. Более точный запрос по номеру. Заказ справки может осуществляться на любую дату, указывается в поле «Иное». Можно также выбрать форму предоставления и способ получения.

Как получить лично?

Реестровый паспорт может получить любой человек, имеющий гражданство российской Федерации, на любое недвижимое имущество, в том числе и на земельное угодье.

Если угодье не находилось на учете в реестре или были внесены изменения, то владельцу нужно поставить территорию на реестровый учет.

• Чтобы получить реестровую справку лично в первую очередь нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с прошением установленного образца. Заявление может заполнить регистратор, вам надо только поставить подпись.
• Произвести оплату государственной пошлины. Для физических и юридических лиц она разная. Оплату произвести можно в любом отделении банка или в кассе при палате.
• При заполнении прошения необходимо правильно указывать адрес угодья.
• Регистратору обязательно предъявляется паспорт и квитанция об уплате.
• Потом регистратор должен выдать расписку о предоставлении сведений из реестра. Там указывают период готовности реестрового паспорта.

В среднем срок получения бумаги не более пяти дней, но могут произойти и задержки из-за форс-мажорных обстоятельств. В назначенный день нужно явиться за реестровым паспортом в отделение. Чтобы получить документ вы должны при себе иметь паспорт и расписку, полученную регистратора.

Документы

Все владельцы земельных угодий, которые находятся на учете в кадастровой службе, имеют право получить реестровый паспорт. Для того чтобы получить необходимый документ, нужно собрать весь пакет бумаг и предоставить в службу.

Что для этого понадобится?

1. Первоначально, заполняется прошение по установленной форме.
2. Затем предоставляете чек, который подтвердит уплату государственного налога.
3. При себе должны обязательно иметь документ, удостоверяющий личность.
4. Также, нужно предоставить бумагу, которая подтвердит ваши полномочия, также бумагу, которая удостоверит привилегию собственности на земельное угодье.

В зависимости от того, в какой форме предпочтете получить справку, будет зависеть стоимость государственной пошлины. Все бумаги подаются в орган согласно месторасположению угодья.

Стоимость заказа

Все расценки, связанные с угодьем можно найти на официальном сайте Росреестра. Все цены урегулированы Государственным Кадастром Недвижимости. Вся предоставляемая информация имеет бесплатный характер.

Чтобы получить всю нужную информацию необходимо только знать реестровый номер и адрес угодья. Предоставляемый документ тоже бесплатный, платную основу имеет только предоставление услуг.

Для физических лиц:

• Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить четыреста рублей.
• Для того чтобы получить справку на электронный ящик, что является удобным вариантом нужно заплатить сто пятьдесят рублей.

Для юридических лиц:

• Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить одну тысячу двести рублей.
• Для того чтобы получить справку по электронной почте, что является удобным вариантом нужно заплатить триста рублей.

Установленные сроки

Все сведения, находящиеся в реестре можно получить в такие сроки:

• Реестровая выписка и реестровый паспорт недвижимого имущества предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
• Реестровый план местности предоставляется в течение пятнадцати дней со дня подачи прошения. Если запрос был осуществлен по межведомственным взаимодействиям, то информация предоставляется в течение пяти рабочих дней.
• Дубликат бумаги, на основании которой в городской реестр недвижимого имущества внесены сведения об объектах недвижимости предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
• Реестровая справка о кадастровой стоимости земельного угодья предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.

Куда нужно обращаться?

Для получения всей необходимой информации и документации, в том числе для получения реестровой справки о кадастровой стоимости земельного угодья, необходимо:

1. Лично обратиться с заполненным прошением на бумажном носителе в Росреестр или Многофункциональный центр.
2. Отправить всю документацию по почте.
3. Воспользоваться предоставляемыми услугами представителей.
4. Заполнить установленный формуляр на сайте Росреестра.
5. Заполнить установленный формуляр на Едином портале государственных услуг.

И как вывод можно сказать, что любая стоимостная ценность объекта считается расчетной величиной и вычисляется на основе рыночной стоимости. Д

окумент о реестровой стоимостной ценности может быть в виде кадастрового паспорта, выписки, плана территории и справки. Реестровая справка считается самой востребованной.

Положительные стороны реестровой справки:

1. Получить ее можно абсолютно бесплатно.
2. Делается справка в течение пяти рабочих дней.
3. Предоставляется по запросу любых лиц.
4. Можно получить и оформить любым удобным способом.
5. Заказать на любую необходимую дату.

Реестровая справка может быть: на земельный участок, здания и сооружения. Для получения данного документа необходимо придерживаться требований заполнения установленной формы, предоставить всю документацию и оплатить государственный налог, который является обязательным.

Если земельный участок не был зарегистрированным в государственном органе, предварительно его заносят в государственный реестр. Без данного документа нельзя осуществить ни покупку, ни оформить кредит.