Кадастровая стоимость квартиры — что это и как узнать?

Величина налога на квартиру

Налоги являются обязательными платежами, исчисляемыми в бюджет. Резиденты РФ обязаны ежегодно вносить определенный платеж за находящееся в собственности имущество. Под объекты налогообложения попадают жилые и коммерческие помещения, транспортные средства и иное имущество. Кадастровая стоимость квартиры - что это и как узнать?

Чтобы знать правильную сумму, необходимую для уплаты в бюджет и не довести ситуацию до начисления пеней и штрафов, необходимо быть компетентным в данном вопросе.

Способы получения информации о величине имущественного налога

Налоговые ставки при расчете имущественных налогов разные, поэтому вопрос налогообложения недвижимости всегда остается актуальным. На сегодняшний день существует масса способов узнать свою задолженность и даже распечатать квитанцию в онлайн режиме.

Достаточно воспользоваться Интернет-ресурсами, зайдя на официальный сайт gosuslugi.ru и выполнить ряд простых действий:

  • перейти в раздел регистрации, чтобы ввести личные данные, включая ФИО и Идентификационный номер налогоплательщика;
  • получить персональные данные, включая логин и пароль.

Те же действия осуществляются на официальном сайте налоговой инспекции в личном кабинете.

Таким образом, налогоплательщик получает следующие преимущества:

  • возможность распечатать квитанцию после получения уведомления, либо его утери;
  • оплата долга в режиме онлайн путем списания средств с любой банковской карты;
  • постоянный контроль своих платежей;
  • быстрое решение спорных ситуаций о неправильном начислении налога.

Для того чтобы узнать сумму имущественного налога и уточнить нахождения в собственности конкретного имущества, достаточно позвонить государственному налоговому инспектору, который сможет предоставить консультацию в телефонном режиме.

Налогоплательщик должен назвать личные данные и адрес расположения имущественного объекта, по которому требуется узнать начисление налога или пени. За квитанцией для оплаты можно также подойти лично в инспекцию налоговой службы по месту регистрации.

Если имущественный налог не уплачивался долгое время, то обязанности по его взысканию могу передать в Службу судебных приставов.

На официальном сайте ФССП достаточно зайти в «Банк исполнительных производств», ввести свои ФИО, место регистрации и дату рождения. База данных покажет уже начатые исполнительные производства по налогоплательщику, если он вовремя не оплатил налоги.

Новая процедура расчета налога

С 2016 года имущественные налоги будут рассчитываться по новой схеме, и касаться это будет, прежде всего, кадастровой стоимости земли.

Так, вплоть до 2020 года налог будет увеличиваться на 20%
.

В каждом регионе России установлена единая ставка, составляющая 0,1 процент от кадастровой стоимости. Сумма платежа будет изменяться в зависимости от вида жилого помещения, включая дома, незавершенное строительство и даже гаражи.

Примерную стоимость налога можно почитать самостоятельно при помощи онлайн калькулятора https://www.calc.ru/kalkulyator-nalogov.

Для правильного расчета имущественного налога важно знать несколько полезных советов:

  • узнать кадастровую стоимость имущества можно на сайте «Росреестра», где следует перейти в раздел электронных услуг и ввести номер кадастровый номер, присвоенный имеющейся в собственности недвижимости;
  • площадь квартиры, которая не облагается налогом, способствует уменьшению кадастровой стоимости;
  • полученную сумму следует умножить на 0,1%, чтобы получилась итоговая сумма имущественного налога, подлежащего уплате в бюджет.

Уведомление налогоплательщика

Лицо РФ, имеющее собственности имущество регулярно получает письмо из налоговых органов о необходимости осуществить очередной платеж.

Налоговое уведомление должно содержать конкретные данные и быть составлено согласно утвержденной форме (ФНС России от 25 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/673.)

Данный документ должен содержать следующую информацию:

  • величину налоговой базы с указанием ставки;
  • доля собственника;
  • окончательная сумма для оплаты налога;
  • дата внесения платежа.
Уведомление налогоплательщику формируется специалистами налоговых служб и высылается им в виде письма с уведомлением по месту нахождения имущества или проживания налогоплательщика. Также документ может быть выдан лично под роспись или по телекоммуникационным каналам связи.

Существуют определенные правила по вручению и исполнению обязательств по уведомлению:

  • сумма налога, указанная в платежном документе, подлежит обязательной уплате в бюджет;
  • при неисполнении своих обязательств, налоговая инспекция накладывает пени и штрафы с последующей передачей обязанностей по уплате в ФССП;
  • согласно п. 2 ст. 52 и п. 6 ст. 6.1 НК РФ, документ вручается не позднее, чем за 30 рабочих дней до наступления даты срока уплаты имущественного налога;
  • уведомление направляется не более чем за три прошедших года;
  • налогоплательщик может обратиться в инспекцию за получение дубликата уведомления, при его утере.

Как только письмо отправляется из канцелярии налоговой инспекции, то по истечении шести рабочих дней оно считается полученным. Как правило, инспекция не обязана пытаться вручать документ лично, поэтому первым делом уведомление направляется по ТКС в автоматическом режиме сразу после формирования его в программе, затем по почте.

При получении уведомления в электронном виде датой получения документа считается официальное подтверждение налогоплательщиком о выгрузке документации через «Личный кабинет».

Сроки уплаты

Кадастровая стоимость квартиры - что это и как узнать?Любой платежный документ имеет определенную дату его исполнения. При невыполнении своих обязательств налогоплательщик рискует увеличением суммы платежа  за счет начисляемых штрафов и пеней за каждый день просрочки.

Для удобства налогоплательщика вместе с уведомлением приходит квитанция об оплате, содержащая все необходимые реквизиты для перечисления денег. Главное проверить свой ИНН, вписать фамилию и инициалу, поставить дату оплаты и роспись.

Официальным сроком оплаты имущественных налогов является 1 октября, когда платится налог за прошедший год.

Списание налогов – это невозможная процедура, поэтому любая задержка оплаты налога лишь увеличит сумму, но не избавит от нее.

Если последний срок уплаты имущественного налога выпадает на выходной или праздничный день, то заплатить налог необходимо в ближайший рабочий день. Если платежное уведомление приходит позже крайнего срока уплаты имущественного налога, то начисленные пени будут считаться недействительными.

Обязанность по уплате налога наступает после получения налогоплательщиком налогового уведомление, которое должно приходить не позднее, чем за 30 дней до последней даты платежа.

Однако если налог не был уплачен до 1 октября, то все начисленные штрафы необходимо заплатить.

Совершить платеж можно несколькими способами:

  • путем перечисления в банк по указанным в квитанции реквизитам;
  • через кассу почтовых отделений;
  • через любой банк, позволяющий проводить налоговые платежи.

Налоговые платежи граждан должны приниматься во всех банковских и почтовых отделениях без взимания дополнительных комиссий. Перечисление денег в бюджет является бесплатной услугой.

В подтверждение совершенной операции налогоплательщик должен получить квитанцию или чек-ордер с соответствующими реквизитами и правильной суммой. Форма бланка для каждого финансового учреждения определяется Минфином России.

Пеня будет складываться исходя из количества неуплаченной суммы налога и календарных дней просрочки. При умножении этих двух показателей на 1/300 ставки рефинансирования получится величина недоимки, подлежащая обязательной уплате в бюджет.

В независимости от выходных, праздничных или рабочих дней, пеня будет начисляться ежедневно. Как только платеж будет исполнен по поручению инспекции, пеня начисляться не будет.

За злостное уклонение от налогов, налогоплательщик может быть привлечен к административной и уголовной ответственности. При обнаружении недоимки контролирующие органы в течение трех месяцев формируют требование о взыскании образовавшейся задолженности.

Документ вручается лично под расписку, заказным письмом с уведомлением, либо по ТКС.

Штрафные санкции составляют:

  • 20% от неуплаченной суммы;
  • 40% при умышленной неуплате налога.

При получении требования налог должен быть уплачен в бюджет в течение 8 рабочих дней. При нарушении данного срока налоговая инспекция вправе наложить арест на счет в банке, передать дело в ФССП, взыскать задолженность за счет другого имущества, согласно ст. 446 ГПК РФ.

Налоговая инспекция вправе обратиться в суд, если сумма задолженности превысит 3000 рублей, но срок подачи иска не может превышать шести месяцев.

Определение налога за счет кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость квартиры - что это и как узнать?С 2016 года порядок расчета имущественного налога несколько меняется:

  • ставка колеблется в пределах 0,1-2%
  • самые низкие начисления наблюдаются на жилые квартиры и частные дома, а также гаражи, единые комплексы, машиноместа и недострои;
  • предусмотрены вычеты на 50 квадратных метров общей площади дома, на 20 метров всей квартиры и на 10 метров отдельной комнаты;
  • право на льготу имеют ветераны, чернобыльцы, Герои России и другие категории граждан.

Кадастровая стоимость – это условная цена жилья, включающая множество факторов, включая:

  • год постройки дома, где находится квартира;
  • стоимость одного квадратного метра площади;
  • экономическая ситуация в месте расположения жилья;
  • наличие или отсутствие инфраструктуры.

Для расчета имущественного налога необходимо знать точную кадастровую стоимость своего жилья. В этом налогоплательщику может помочь запрос в «Росреестр», посреднические фирмы или при личном посещении сайта «Госуслуги».

При несогласии с кадастровой оценкой стоимости жилья налогоплательщик имеет право подать иск в суд для обжалования кадастровой стоимости. Точная величина всех показателей позволит получить достоверные данные и заплатить нужную сумму в бюджет, избегая начисления недоимки и прочих штрафных санкций. Можно всегда контролировать свои платежи при помощи официального сайта ФНС.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности