Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка: проверить

Кадастровый номер земельного владения – это его уникальный номер, который выдается каждому участку индивидуально и используется для учета земельного участка в государственном кадастровом реестре и получения различного рода информации.Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Данный номер обычно состоит из восемнадцати-двадцати цифр, каждая из которых обозначает следующую информацию:

  • Цифры 1-10 обозначают номер территориальной единицы, на котором располагается участок. Это может быть район, округ и любая другая кадастровая единица, которая обладает собственным номером;
  • Цифры 11-13 указывают на часть территориальной единицы, которая определяется по решению административных органов. Это может быть микрорайон, садовое товарищество и тому подобное. Данное деление происходит условно и происходит по решению территориальных органов, которые также отвечают за сделки, совершаемые с земельным участком.
  • Цифры 14-18 обозначают индивидуальный номер участка земли на блоке территориальной единицы.

Индивидуальный кадастровый номер необходим каждому участку для упрощения учета участков в кадастровом реестре, а также для помощи владельцам и другим заинтересованным лицам в поиске всей имеющейся информации и сведений, касающихся участков. Кадастровый номер на участок всегда остается неизменным.

Что может дать поиск по кадастровому номер участка?

Так как кадастровый номер присваивается земельному объекту индивидуально, то по нему можно узнать только информацию, касающуюся данного объекта, а именно:

  • Сведения о границах земельного владения. Они могут отсутствовать при поиске информации в режиме онлайн по двум причинам: отсутствие сведений о границах участка или технические ошибки работы сайта;
  • Сведения о первоначальной стоимости участка;
  • Фактическая площадь участка в соответствии со всеми документами на него;
  • Межевой план участка;
  • Сведения о территориальной единице (районе, округе, квартале) где располагается земельный участок;
Следует отметить, что всю информацию можно получить как в административных органах по место размещению земельного владения, так и в режиме онлайн, используя публичную кадастровую карту земельных участков, созданную для упрощения поиска информации, касающуюся участков, всеми заинтересованным лицами.

По кадастровому номеру информацию могут получит юридические и физические лица, которые являются или не являются собственниками участков, лица, осуществляющие сделки с участками на рынке недвижимости, а также любые государственные органы. Получение информации по кадастровому номеру совершенно бесплатно.

Также только по кадастровому номеру участка можно получить специальный кадастровый паспорт на земельный объект. Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий основные технические и технологические характеристики, касающиеся земельного участка, который зарегистрирован в государственном реестре кадастровой недвижимости.

Такой паспорт требуется для совершения большинства сделок с землей (аренда, лизинг, дарения и так далее), а также необходим для получения свидетельства права владения земельным участком и некоторых других документов.

Как узнать кадастровый номер земельного участка самостоятельно?

Кадастровый номер участка имеется на всех документах, которые обычно выдаются при регистрации участка. Если по каким-либо причинам таковых у вас не имеется, то для того, чтобы узнать кадастровый номер участка, необходимо обратиться в администрацию территориальной единицы по месторасположения владения. После этого необходимо написать заявление на получение кадастрового номера.

К заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы:

  • Паспорт, удостоверяющий личность запрашиваемого лица;
  • Межевой план участка;
  • Свидетельство о регистрации.

Документы предоставляются при их наличии. Если какие-либо документы на земельный участок отсутствуют, то необходимо также написать заявление установленной формы об их восстановлении.

Где проверить кадастровый номер земельного участка?

Как проверить кадастровый номер земельного участка?Если у вас имеется номер участка, состоящий из восемнадцати-девятнадцати цифр, и вы не знаете, вашему ли участку он принадлежит или нет, то в этом случае вы можете проверить имеющийся кадастровый номер в администрации району по месту нахождения участка в котором проводилась его государственная регистрация.

При этом следует запросить кадастровый номер участка в установленном порядке и при его получении сверить с имеющимся. Также кадастровый номер можно проверить и по интернету.

Итак, кадастровый номер земельного владения можно проверить двумя способами:

  1. С помощью личного посещения административного органа, в котором был зарегистрирован земельный участок. При этом необходимо иметь с собой основные документы на участок или заявления об их восстановлении. Такой способ занимает от одного до трех дней в зависимости от загруженности работой административно-территориального органа.
  2. Через интернет. Данным способом может воспользоваться любой желающий, заинтересованные в поиске информации об участке. Для этого понадобится знать некоторую информацию о запрашиваемом участке, чтобы проверить верным является кадастровый номер или нет.

Наиболее удобным является второй способ поиска информации, так как он существенно помогает сэкономить время. Все, что вам понадобится для этого, это компьютер и доступ к интернету.

Следует отметить, что начиная с 2015 года кадастровые номера присваиваются не всем земельным участкам, а только участкам определенной площади и назначения. Поэтому если участок не имеет кадастрового номера, то всю необходимую о нем информацию можно узнать только в административно-территориальном органе, в котором происходила его регистрация.

Проверка кадастрового номера через интернет

Проверка в администрации района по местонахождения участка в некоторых случаях может быть затруднительной, поэтому можно воспользоваться проверкой кадастрового номера онлайн. В этом случае необходимо знать некоторую информацию о запрашиваемом участке, для того, чтобы убедиться, что кадастровый номер является верным.

Для этого необходимо воспользоваться публичной кадастровой картой земельных участков, следуя этапам:

  • Открыть сайт карты, используя любой поисковик;
  • Ввести имеющийся кадастровый номер земельного участка;
  • Проверить выдаваемую информацию касающуюся месторасположения участка, его площади, границ и так далее.

Если данная информация сходится с фактической информацией по земельному владению, то кадастровый номер является верным и следовательно по нему можно найти более полную информацию или использовать кадастровый номер в других целях.

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру

По кадастровому номеру можно найти первичную информацию об участке, используя публичную карту земельных участков, которая размещена на сайте Росреестра. Она содержит все зарегистрированные участка земли и имеющуюся информацию о них.

Для того, чтобы получить эти сведения, необходимо в специальном поле ввести кадастровый номер земельного участка в определенном формате, пример которого представлен на сайте.

Далее вы сможете получить следующие сведения:

  1. Картографическую карту местности, где располагается участок, его спутниковые и цифровые снимки, а также ортофотопокрытие и общую карту России;
  2. Его адрес, по которому участок зарегистрирован в реестре кадастровой недвижимости;
  3. Сведения об имеющейся на участке недвижимости и постройках. Данная информация сопровождается соответствующими пометками, которые актуальны на сегодняшний день: учтенный, ранее учтенный и временный;
  4. Информация о делении территориальных единиц, на которых располагается земельный участок, а также специальных условиях, которые действуют на данных территориальных делениях. Следует отметить, что территориальное деление осуществляется административными органами, которым принадлежит та или иная территориальная зона.
  5. Сведения об органе государственного управления, который обслуживает территорию, на котором располагается земельный участок. Список всех органов независимо от территориального деления находится на сайте росреестра в соответствующем разделе.
  6. Можно узнать фактические границы участка, его площадь, стоимость, а также границы смежных участков, которые расположены рядом с запрашиваемым земельным владением. В этом случае отображаются только те участке, которые стоят на учете, то есть зарегистрированы.
Стоит отметить, что начиная с 2018 года сведения, касающиеся определения границ участка в публичной кадастровой карте должны быть максимально точными. Это необходимо для того, чтобы упростить совершение сделок по купле, продаже и дарению земельных участков и оформлению документации в соответствие с ними. Начиная с 2015 года постепенно проводится ревизия всех границ земельных владений, находящихся как в частной, так и государственной собственности.

В заключение можно сказать, что благодаря современным технологиям, по кадастровому номеру земельного участка можно узнать практически все сведения об участке в режиме онлайн.

Этому способствует постоянно совершенствующаяся публичная карта кадастровых объектов, которая представляет собой картографическое изображение земельных участков и основных сведений о них, а также многие другие государственные сайты (вроде росреестра), которые по кадастровому номеру позволяют узнать необходимые сведения.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности