Право пожизненного наследуемого владения

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Такое определение, как бессрочное наследуемое владение земельным наделом, было прописано старым Земельным кодексом РСФСР, и использовался в Российской Федерации с начала 90-х годов, сохранив юридические отношения, проводимые с землёй, времён советского союза.  Право пожизненного наследуемого владения

В дальнейшем это определение было использовано в Гражданском кодексе РФ.

Люди, имеющие право владения земельными паями, находящиеся на балансе государства, определяется 265 статьей ГК РФ исключительно основываясь на юридические принципы, регламентируемые законом о земле.

До тех пор, пока не начал действовать обновлённый Земельный кодекс РФ, граждане могли пользоваться аграрными участками пожизненно, при этом, не регистрируя право собственности. На таких аграрных паях, юридически не запрещалось отстройка возможных зданий и сооружений, и права на земельный надел переходили по наследству.

Но все же, право собственности такого типа наделов, оставалось муниципалитету или государству.

Граждане, владевшие земельными паями, которые переходили в пожизненное наследуемое владение, не имели возможности заключать юридические сделки с такого вида землёй. То есть законодательно был запрещён обмен, реализация, дарение, или иные операции с земельным наделом.

Согласно современному Земельному кодексу, ликвидировано право предоставления земельных паёв на пожизненное наследуемое владение, и гражданам РФ.

Лицам, получившим землю в пожизненное наследуемое владение, до начала действия Земельного кодекса РФ, государство сохранило эту возможность до нынешнего времени, как и возможность перехода паев земли в преемство.

Субъект пожизненного наследуемого владения участком земли

Необходимо определиться, что правом на пожизненное наследие, исходя из существующего законодательства, обладают только физические лица.

Для оформления аграрного участка, доставшегося по наследству, требуется предъявить всего два вида документов, для утверждения этого права:

  • Справка, выданная сельским административным округом, в котором расположена земля;
  • Кадастровый паспорт на наследуемый участок земли.

Когда прекращается право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

Право пожизненного наследуемого владения участком земли приостанавливается в случаях:

  • Если человек владеющий аграрным наделом отказался от права на наследие этого участка, основываясь на ст.53 Земельного кодекса РФ;
  • Если изымается пай, из-за незаконного использования, основываясь на ст.54 Земельного кодекса РФ, если имеют место условия, перечисленные в ст.45 ЗК РФ;
  • При покупке земельного участка в личное владение, человеком, имеющим права на этот пай.
  • Если земля принадлежит к типу, который прописан в ст. 7 и ст. 8 ЗК РФ.
  • Эксплуатации этого пая, приводящее к ухудшению плодородия и экологической ситуации;
  • Отступления от принятого кодекса, а именно ст. 95-100, эксплуатация охраняемых природных земель, земель исторического и культурного предназначения, земель зараженных радиацией и др.;
  • Если гражданин систематически не выплачивал пошлину на землю;
  • Конфискация земельного участка на баланс государства, основываясь на ст. 55 этого кодекса.

Все решения на изъятие или приостановку прав на земельный участок выносит исключительно суд. В наше время наблюдается тенденция к сокращению из современного законодательного поля, этого права у населения.

Основываясь на п.1 ст.21 ЗК РФ, разрешается это право гражданам, которые воспользовались им до принятия нового ЗК РФ.

Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли

Обращаем внимание на то, что закон не определяет срок, за который будущий владелец должен оформить себе настоящие права на владение.

Другими словами, владелец может оформить свое право наследия, в любой удобный для него момент.

Для прохождения этой процедуры следует написать заявление в государственный орган, занимающийся регистрацией указанных прав, в том районе, где располагается земельный участок.

В случае если гражданин не хочет быть владельцем, но хочет оставить за собой право на владение, он может передать землю по наследству, при этом не проходя процедуру на право собственности. Эта особенность прописана в законе, и удобна для тех, кто просто хочет передать участок по наследству.

Для всех вышеперечисленных действий, необходим документ, удостоверяющий ваши права на собственность этого участка земли. Таким документом является, удостоверение о регистрации, выданное с 1990 и по 2001 год.

Собственник земельного участка должен иметь такой документ, который ему выдали до принятия Земельного Кодекса РФ в 2001 году. Замена такого свидетельства на удостоверение подобного типа законом не определенно.

Регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владенияРегистрация земельного наследия — это внесение информации о масштабах имения в земельный кадастр и приписывание ему номера кадастрового учета.

Номер кадастрового учета – это совокупность цифр и знаков, которые даются земельному наделу и принадлежат ему на протяжении всего времени.

Федеральный закон определяет порядок оформления права наследия для преемников. Для оформления наследник должен предоставить в государственный орган, занимающийся подобного рода вопросами, нотариальное свидетельство.

Взять такой документ можно по месту открытия делопроизводства. Заверить свидетельство нужно не позже чем полгода со дня смерти владельца земельного участка.

Срок выдачи заверенного свидетельства определён законом после 6 месяцев, но здесь возможны исключения, для граждан, которые являются единственными преемниками этого имущества, подтверждающих такой факт соответствующими документами.

Переход права пожизненного наследуемого владения земельным наделом

Правовые нормы по передаче прав на наследство земельного пая, прописаны в гражданском и семейном кодексах. В 2002 году начала действовать 3 ч. Гражданского Кодекса, регулирующая наследственные отношения.

С этих пор преемниками становятся по составленному завещанию, а в случае отсутствия такого, исходя из ст. 1111 ГК РФ.

Наследование — это сделка, при которой необходимо согласие одной стороны, выступающей преемником. К наследству, исходя из ст. 1116 ГК РФ, приставляются лица, находящиеся на момент заключения сделки живыми, зачатые в то время, когда еще был живой наследодатель, или дети, родившиеся живыми, в момент, когда наследство уже было открыто.

В наследство могут включаться юридические лица, зарегистрированные во время открытия наследства, только по завещанию. Также согласно законодательству в наследство включается Российская Федерация и все её субъекты.

Всего в наследовании имущества разделяют 7 очередей. Очередь регламентируется ГК РФ ст. 1142-1145. Право наследия получают преемники каждой следующей очереди, если предыдущая очередь, по каким-либо причинам не вступает в наследство, либо гражданин, завещавший наследие, исключил их из этого права. Наследие делится между всеми заявившими себя преемниками поровну.

Наследодатель имеет законное право на составление завещания, и включение в него лиц, которые не входят ни в одну очередь преемников по закону.

Завещание составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Для получения наследства нужно выполнить два условия:

  • По факту вступить во владение наследством;
  • Написать заявление нотариусу о желании вступить в наследство, сделав это по месту открытия наследства.

Для получения земельного пая по наследству, в нотариальную контору необходимо предоставить исчерпывающий список документации. На практике известны такие случаи, когда наследник не может юридически получить право на наследие. Известны несколько случаев, когда не положены гражданину права на наследство:

Признание одного из наследников недостойным

Право пожизненного наследуемого владенияТакая ситуация возможна, если преемник угрожал, по определённым причинам, жизни и здоровью остальным наследникам, или же наследодатель скончался в результате действия или бездействия наследника.

Имеется возможность оспаривания составленного завещания, в тех случаях, когда указанное завещание было написано под угрозой жизни со стороны одного из преемников, или же наследодатель находился в невменяемом состоянии.

Сделка на право наследства может быть отменена, из-за отсутствия необходимых документов, подтверждающих право на наследство. Преемник не имеет возможности доказать свою родственность с умершим.

В случае если прошли сроки вступления в наследство, а это полгода, то восстановить свое право, гражданин имеет возможность через суд.

Наследник вправе отказаться от своего наследия, если оно обуздано долговыми обязательствами. Вступление в наследие будет невыгодно для гражданина. В таком случае земельный надел переходит на баланс государства.

В случае если после замеров масштаба земельного пая, размеры его оказались больше чем указанно в кадастровом паспорте, наследник имеет право на присоединение дополнительной территории. Это возможно, если нет споров с соседствующими владельцами земельных паев, и согласовано с главой поселения, в котором находиться отходящий по наследству пай.

Величина присоединяемого участка не должна превышать 595 м2.

Необходимо учитывать то, что забор, возведённый с нарушением границ вашего участка, может создать спорную ситуацию с соседним граничащим участком, если таковой окажется меньше чем указанно в кадастровом паспорте. Во избежание разногласий с соседствующей стороной, нужно внимательно изучить, свой и соседские, размеры земельных паев.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности