Как оформить дом по дачной амнистии?

Участники дачной амнистии

Правительство нашего государства заинтересовано в уплате налогов, и объекты недвижимого имущества не могут быть ими проигнорировано, поэтому закрепление права собственности за такими объектами дает ему определится и просчитать необходимый сбор с собственника. Именно с этой целью законодатели ввели упрощенный вариант регистрации данного права.  Как оформить дом по дачной амнистии?

Земельные ресурсы у нас большие, и десятки лет никто и не думал оформлять свои правовые полномочия на наделы земли, выдаваемые по самые различные нужны:

  • гараж;
  • сад;
  • огород;
  • дача;
  • дом и подобное.

Из этого выходит, что все граждане, получившие такие земельные наделы до 30.10.2001 года (вступил в силу Земельный кодекс РФ) относятся к участникам амнистии. В их праве сейчас пройти упрощенную процедуру приватизации как земли, так и всего, возведенного на ней.

Важно! Основным документом, позволяющим пройти данную процедуру является документация на землю, разрешающая пользоваться ей.

Итак, зарегистрировать домовладение по данной процедуре в сокращенном виде могут наши соотечественники:

  • получившее возможность использовать участок или строением пожизненно, путем его наследования,
  • возможность использования имеет бессрочную форму,
  • владеют территорией, состоящую во владении юридической организации.
Важно! Данная процедура происходит на безвозмездной основе. Единственное что вы заплатите, это государственную пошлину за услугу регистрации вашего права равную 350 рублям.

Более 10 миллионов наших соотечественников иже прошли данную процедуру.

Объекты дачной амнистии:

  • домостроения, основанные на земельных наделах, выделенных именно для этих целей;
  • любая постройка, которая находится на территории, предоставленной для подсобного хозяйства;
  • садовый домики, расположенных на земельных участках, выданных под садоводство, дачу;
  • строения относящиеся к: хозяйственным блокам, гаражам, сараям, беседкам, стоящих на садовых или дачных участках, территориях ЛПХ или ИЖС;
  • все другие постройки, на возведение которых не нужно получать разрешение на строительство (Градостроительный кодекс).

Другими словами, все что вы построили и возвели на своих участках подлежит учету и оформлению права собственности.

Действие дачной амнистии

Ввиду огромного количества объектов, попадающих под данную амнистию, и не всегда огромного желания людей ее осуществлять, срок ее окончания продлен до последнего дня 2020 года.

Статья 11, соответствующего федерального закона гласит, что до указанной даты все, кто являются участниками садовнических, огороднических, дачных товариществах некоммерческого плана, будут в праве (дата вступления в объединение не важна) оформить за собой участок, абсолютно бесплатно и без торгов, в собственность, если он совокупно отвечает следующим условиям:

  • земельный участок образовался из земли, которая была выделена вашему товариществу в тет период, когда не действовал федеральный земельный кодекс;
  • если землю вы получили по решению уполномоченных членов собрания товарищества, либо по другому документу, подтверждающему данное распределение в вашу пользу;
  • земля не изъята из оборота, ограничена в нем;
  • земельный участок не является зарезервированным для нужд страны или муниципалитета.
Важно! Так или иначе, но всем, кто является участниками дачной амнистии, придется ее пройти, иначе вы рискуете потерять, попавшие под нее, объекты.

Благодаря тому, что срок амнистии продлен до конца 2020 года, вы сможете узаконить ваши владения и привести взаимоотношения в государством в правовой уровень.

Список документации, необходимой для осуществления процедуры по регистрации права собственности по дачной амнистии:

  • заявление в муниципалитет,
  • протоколирующий документ, в котором будет четко расписано как выделялись участки в вашем товариществе,
  • схематическое изображение участка на кадастровом документе всей территории товарищества (если его нет, то на утвержденном проекте межевания).

Оформление дома по дачной амнистии

Ориентируясь на Федеральный закон от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ставший базисом дачной амнистии, вам обязательна к предоставлению следующая документация:

  • кадастровый документ на объект,
  • документация на земельный надел.
Важно! Если земля ранее не прошла процедурные оформления по узакониванию ваших владений согласно федерального закона № 122 от 21.07.1997 года, то дополнить данный список нужно кадастровой документацией на земельный надел под домостроением.

Кадастровый паспорт выдается в ведомстве Федеральной кадастровой палаты, филиалы которой имеются во всех уголках нашей страны, путем написания соответствующего заявления как на сам документ, так и на его сопроводительные документы.

Работа в данных ведомствах налажена так, что вам не придется стоять в очередях.

Важно! Ваш персональный идентификационный документ также должен быть предоставлен, для выполнения своей прямой функции — идентифицировать вас и поданную документацию, поэтому он должен быть действительным, чтобы вам не отказали.

Упрощение в регистрационном оформлении зданий на этих наделах, подразумевает сбор вами минимального пакета, состоящего из:

  • декларации об объекте недвижимости (два экземпляра, оригиналы),
  • правоустанавливающих бумаг на надел, на котором стоит ваше незарегистрированное строение.
Важно! При условии, что земельный участок уже находится в вашей оформленной собственности, второй документ вам не потребуется.

Приятный момент, что можно еще более упростить себе эту процедуру, ведь на портале Государственных услуг можно выбрать соответствующий раздел и подать заявку.

Однако, это будет возможно если у вас уже оформлены соответствующим образом документы на земельный надел. Хотя законодатели обещают в ближайшее время внести раздел на данный портал об оформлении права собственности на землю.

Но в помощь вам данные интернет ресурса кадастрового реестра. Актуальным там будет кадастровая карта, на которой вы проверите куда относится ваш земельный надел.

Декларация регистрации дома по дачной амнистии

Данный документ фиксирует факт возведения домостроения на земельном участке. С помощью него, представители местной власти проведут регистрацию вашего земельного надела именно за вами. И это очень весомый аргумент, для того чтобы отнестись к его заполнению со всей внимательностью.

Важно! Законодательно закреплено, что данная декларация должна быть оформлена для всех случаев дачной амнистии.

Как оформить дом по дачной амнистии?Для этого в отделение Росреестра, по вашему месту, проживания предоставьте 2 ее экземпляра, в которых будут отражены данные:

  • о месте застройки дома;
  • название строения;
  • характеристика объекта строения по виду;
  • количество этажей постройки;
  • дата возведения;
  • площадь;
  • характеристика материалов, которые были использованы для постройки;
  • ваши идентификационные данные;
  • кадастровый номер земли;
  • данные о проведенных инженерных сетях.

Правила заполнения данной декларации:

  1. Каждому объектусвоя декларация, заполненная в двух экземплярах.
  2. Заполнение данного документа происходит только шариковой ручкой синих и черных цветов.
  3. Написанный вами текст должен быть четким и разборчивым.
  4. Клетки, предназначенные для заполнения, должны придерживаться правила: одна клетка — один символ. Помните, проблем — символ.
  5. Пункты, предполагающие выбор, должны быть помечены галкой, в них не предусмотрен выбор нескольких моментов, если сделать так, то вам откажут.
  6. При отсутствии нужных данных, в обязательных для заполнения полях, ставьте прочерк.
  7. Тщательно сверяйтесь с исходной документацией перед перенесением ее в декларацию.
  8. Сокращения пишутся только по принятым аббревиатурам.
  9. Текст должен быть написан с помощью печатных букв.

Отказ принимать декларацию может быть вызван, если:

  • документ заполнялся с помощью любого другого пишущего инструмента, кроме ручки;
  • на документе имеются повреждения, стертости, разрывы, которые не дают возможность однозначной трактовки написанного;
  • в ней есть исправления, помарки или зачеркнуты слова.

Кто решает вопрос о признании дома жилым?

Данный вопрос находится в полномочиях специальной комиссии, организованной органами местной власти.

Важно! Все действия данной комиссии могут пройти оспаривание через судебную инстанцию.

В данную комиссию войдут уполномоченные лица:

  • от исполнительной власти города;
  • от органа, который осуществляет контроль и надзор по вопросам местного жилищного фонда;
  • организации по санитарно-эпидемиологическим контролю;
  • из организаций экологического, пожарного, промышленного контроля;
  • которые проводят инвентаризационные и регистрационные работы в отношении объектов недвижимости,
  • от организации по контролю в области архитектурного и градостроительного плана,
  • от проектно-изыскательной компании, с соответствующей лицензией.
Важно! У вас, как у заявителя, есть право голоса в данной комиссии, но не при вынесении итогового решения, а при совещании.

Сложности оформления дома в рамках дачной амнистии

  1. Как оформить дом по дачной амнистии?Доказать, что это постройка ваша и у вас на нее есть права сложно, если на руках отсутствуют бумаги об этом. Для этого вы обойдете ни одну инстанцию, которые выдадут соответствующие справки и выписки.
  2. Аналогична и ситуация с признанием жилья, таким в котором можно проживать. И если его не признают таковым, то вы вынуждены будете идти к судье и добиваться смены решения. А это также длительный процесс.
  3. Ошибки в кадастровой документации на ваш земельный надел, затруднят процесс, и опять же затянут время на исправление ошибок.
  4. Возможность воспользоваться вашим домом или другой постройкой после дачной амнистии, как залогом для получения ломбардного или ипотечного кредита. Особенно в этом заинтересованны собственники, которые занимаются мелкой или средней предпринимательской деятельностью.
  5. Не удивительно, что когда нам обещают все просто, упрощенно и быстро, мы сомневаемся и не зря. Ведь практическое исполнение упрощенных процедур не всегда такое легкое как обещано.

Преимущества дачной амнистии

  1. Малая стоимость за дачную амнистии, все ваши затраты — это уплата сбора в пользу государства за техническое осуществление регистрации ваших имущественных прав.
  2. Приватизационный процесс основанного вами домостроения на участке признанном под ИЖС, личное приусадебное хозяйство не получая одобрения от надзорных организаций.
  3. Узаконивание данных возведенных объектов быстрое, которые станут вашими навсегда. Теперь вам станут доступны всевозможные сделки с ними в юридическом поле — продажа, дарение, передача наследникам.
  4. Беря за основу то, что земельный надел был выдан вам для ведения подсобного хозяйствования, и на него у вас нет документации, вы можете аргументировать свое право собственности посредством выписки похозяйственной книги. Этот документ будет выдан вам по запросу муниципалитете вашего места проживания.
  5. Когда при заполнении документации по вашему земельному наделу, по ряду всевозможных обстоятельств не конкретизировали право, на основании чего вам его предоставили, его будут считать тем, что выдан по праву собственности.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности