Без сельского хозяйства невозможно представить жизнь человека. Оно является одной из важнейших отраслей экономики, помогает снабдить всеми нужными продуктами остальную индустрию.

Земли перераспределительного фонда  – это территориальные земли, которые находятся под властью государства и состоят из угодий, относящихся к агропромышленному комплексу. Эти участки не включают в состав пастбища.

К землям перераспределительного фонда относят угодья за границей заселенных участков, которые применяются в аграрных целях.

В состав этих целей входит:

• Аграрная промышленность.
• Ведение ферм, собственного и вспомогательного хозяйства.
• Растениеводство, плодоводство, овцеводство, огородничество.
• Деятельность, имеющая изучающий характер.

Всем участкам присущ неоднородный состав почвы и географические характеристики, отличаются климатическими условиями, местоположением, отдаленностью от коммуникаций и инфраструктуры.

Эксплуатирование территорий, включенных в состав перераспределительного фонда, происходит согласно со ст. 78 Земельного кодекса, в общепринятом порядке и при помощи нормативно-правовых актов России.

Формирование фонда перераспределения земель

Формирование перераспределительного фонда территорий происходит за счет участков, которые включены в состав агропромышленного комплекса:

• Территорий аграрной промышленности, которые поступают в фонд при покупке государством, субъектом государства или магистральным формированием права собственности на эту землю по основаниям, которые установлены государственными законами.
• Если произошел не вынужденный отказ от аграрной территории.
• Если отсутствуют наследники или никто не принял наследие. Также если произошло лишение привилегий наследства всех приемников завещателем. Также произошел отказ от наследия в пользу страны.
• Если произошло принудительное отчуждение угодья и эта ситуация предусмотрена Земельным кодексом и законодательными актами.

Земли этого фонда могут применяться для ведения сельскохозяйственной деятельности и производства, для посадки лесов, в целях изучения, научно-исследовательской деятельности, для создания и расширения хозяйств, как пашни, сенокосы, многолетние насаждения, залежи, также в качестве некоммерческих объединений.

Правовой режим фонда перераспределения земель

Перераспределительный фонд земель представлен резервом земельных территорий, которые могут отдаться в пользование физическим или юридическим лицам для применения их в целях аграрной промышленности. Поступление территорий в состав перераспределительного фонда происходит в случаях, которые представлены в ст. 80 Земельного кодекса.

Если происходит отчуждение земельных участков для нужд государства, то оно основывается на тех случаях, которые представлены в ст. 49 Земельного кодекса России. Если изъятие происходит непосредственно у владельца, то оно основывается на выкупе (статьи 279-282 Гражданского кодекса).

Происходит отчуждение участка, входящего в состав аграрной промышленности:

• без компенсирования по заключению суда как наказание за совершение уголовно наказуемого деяния или за преднамеренное регулярное содействие земельных правонарушений (согласно статье 50 Земельного кодекса);
• в подневольном порядке лишение прав на территорию в случае его применения не по назначению (на основании статей 284-287 Гражданского кодекса и статьи 54 Земельного кодекса).

Территории, входящие в состав аграрной промышленности, которые выбили из оборота, не отходят перераспределительному фонду, и главная задача их остается без изменений.

Земли этого фонда могут применяться для ведения аграрной промышленности и производства, для посадки лесов, в целях изучения, научно-исследовательской деятельности, для воссоздания и расширения хозяйств, как пашни, сенокосы, многолетние насаждения, залежи, а также в качестве не торговых объединений в соответствии со статьей 78 Земельного кодекса.

Первые создания перераспределительных фондов земель были предписаны Указом президента Российской Федерации от 27.12.91 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

В нем говорилось, что в состав данного фонда необходимо включать угодья, которые остались после безвозмездной передачи территорий коллективам агропромышленных учреждений. Локальные администрации брали на себя обязанность организовать продажу территорий фонда по конкурсу и передачу их в лизинг с правом последующего выкупа.

Согласно пункту 11, статье 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с момента вступления в силу Земельного кодекса в фонд должны включаться все территории, находившиеся на дату вступления Кодекса в силу в фондах, которые были образованы в соответствии с  Указом президента.

Земле не находящиеся в составе фонда могут находиться во владениях субъектов государства (статья 19 Земельного кодекса). Все сведения связанные с землями перераспределительного фонда имеют общедоступный характер. Все органы обязуются предоставлять информацию всем заинтересованным лицам и публиковать все сведения связанные с фондом. Данная норма закреплена пунктом 4 статьи 80 Земельного кодекса.

Чтобы все действия были правомерными, необходимо тщательно изучать законодательную базу страны.