Как получить землю под строительство жилого дома?

Как получить землю под строительство дома бесплатно?

Вопрос бесплатного получения земли всегда стоял особняком. Практически каждый год менялось законодательство, а вместе с тем, и процедура получения. На данный момент существует ряд вариантов получения земельного участка на бесплатной основе.Как получить землю под строительство жилого дома

Давайте попробуем разобраться, кто может получить участок, а также все мельчайшие нюансы данного вопроса.

В 2015 году произошел ряд изменений в земельном законодательстве, теперь, получить землю могут определенные категории граждан, при определенных условиях. Все земля, выдается от государственной или муниципальной собственности.

Из этого выходит, что получить участок, можно, зачастую, только на новых землях. В редких случаях, земля переходит из частных рук в государственную собственность. Только тогда, можно получить подобный участок, но и то, в редких случаях. Чаще всего подобная земля, выдается в пригороде, где раньше не использовалась или была предназначена для сельскохозяйственных угодий.

По факту, в земельном кодексе нет никаких четких оснований на получение участков, зачастую этот вопрос решается на региональном уровне. Касаемо закона, то здесь указано, что бесплатно получить землю можно только один раз. Даже если человек сразу подходит под несколько категорий, земля может быть получена только на основании одного и один раз.

Сам процесс получения не сложный. Необходимо сделать всего два основных шага.

  • Обратиться в органы местного самоуправления, где узнать, можно ли рассчитывать на земельный участок. Если да, то нужно написать заявление по образцу с обращением.
  • Собрать необходимый пакет документов. В каждом отдельном случае документы могут быть различными, что рассмотрим далее.

После данных шагов, местное самоуправление рассмотрит все документы и вынесет решение. Если оно положительно, то можно ехать и начинать строительство. Желательно начать как можно быстрее, в противном случае решение могут пересмотреть.

Если после рассмотрения человек получил отказ и ему кажется, что он не обоснован, то можно обратиться в суд, для обжалования решения.

В любом случае, перед получением лучше всего проконсультироваться со специалистами в данном вопросе.

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатный кусок земли

Давайте рассмотрим перечень людей, которые могут рассчитывать на получение земельного участка бесплатно.

  • Работники муниципалитетов.
  • Многодетные семьи.
  • Другие отдельные категории граждан. Здесь стоит уточнить, что в каждом регионе свои категории, поэтому вопрос необходимо уточнять в органах местного самоуправления.

В каждом отдельном случае, существует множество особенностей, которые необходимо знать и учитывать.
Теперь перейдем от общего к частному, рассмотрим различные категории граждан и особенности получения ими земли.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Для получения земли на основании данного условия, необходимо в первую очередь, работать в конкретном муниципалитете. Если человек работает достаточно долго, не имеет за собой нарушения и штрафов, то он может рассчитывать на получения участка. Зачастую об этом сообщают прямо на работе.

Чаще всего, данным способом пользуются власти, чтобы привлечь на работу необходимых специалистов, которых не хватает в том или ином регионе. Из-за возможности получения участка, многие хотят занять должность, а как следствие и уровень безработицы падает, и есть востребованные специалисты на местах.

Для того чтобы получить участок, необходимо сделать ряд шагов, давайте их рассмотрим.

  • В первую очередь нужно заключить договор со своим муниципалитетом о том, что человеку будет предоставлен участок.
  • После этого нужно получить справку с места работы, которая подтверждает право на получения участка. Часто бывает, что её выдают сразу всем работникам, попадающим под выдачу земель, а работник уже сам распоряжается документом по своему усмотрению.
  • Подтвердить, что земля используется по своему назначению. Это единственное и необходимое условие. Важно понимать, что не обязательно за определенный период построить дом, но необходимо иметь документы, которые подтверждают, что строительство в процессе.

Сделав эти шаги, можно получить участок, а в дальнейшем приватизировать его.

Бесплатные участки для многодетных семей

Второй категорией являются многодетные семьи. Подобными являются семьи с тремя и более детьми. Наверное, они больше всех заинтересованы в получении участка, ведь какой бы не была квартира, жить в ней большой семьей тесно.

Как получить землю под строительство жилого домаНо для получения нужно совпадение определенных условий, давайте рассмотрим их.

  • Брак должен быть зарегистрирован в ЗАГСе.
  • Все семья должна быть прописана на одной жилплощади. Важно понимать, что при необходимости решить этот вопрос достаточно просто, необходимо выписаться из другого места, и прописаться всей семьей на одну жилплощадь. Но нужно понимать, что проблемы могут возникнуть с выпиской несовершеннолетних детей, поэтому данные вопросы лучше улаживать заранее.
  • Все члены семьи, должны иметь российское гражданство.
  • Семья не должна иметь другую частную собственность. В большинстве случаев, это становится самой главной загвоздкой. Когда семья прописана в маленькой квартире и не может никуда переехать. Но есть небольшая уловка, ведь квартиру можно продать или подарить знакомому, при этом оставаясь жить в ней. После чего получить земельный участок, а затем вернуть все «на круги своя». Конечно, это займет определенное время, но все же, так делают многие.
  • Другие дополнительные условия. Такие могут быть в каждом регионе свои, но их важно узнать и учесть обязательно.

Если семья подходит по всем критериям, то можно переходить к процедуре получения, а точнее, к сбору документов для получения. Рассмотрим их.

  • Паспорта родителей. Они необходимы не только для удостоверения личности, но и для проверки официального оформления брака.
  • Свидетельства о рождении каждого ребенка.
  • Справку, что ни один из членов семья и является владельцем недвижимость.
  • Бумагу о том, что родителей не лишали родительских прав.

После сбора документов, нужно написать заявление на получение. В течении определенного срока оно будет рассмотрено, и по нему вынесут соответствующее решение. В случае, когда оно будет положительным, всю землю разделят в равных долях на каждого.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Здесь все куда более непонятно, чем в предыдущих случаях. Законом предусмотрено, что каждый регион сам может определить категории лиц, которые могут получить землю под застройку.

Зачастую это специалисты, которые работаю на самых востребованных профессиях. Также, сюда могут относиться ветераны, инвалиды, сироты и прочие.

В таком случае, необходимо предоставить документ, который сможет подтвердить «особый» статус человека. В остальных случаях, получение происходит, как и ранее, с работниками муниципалитетов.

Для того чтобы узнать категории граждан в своем регионе, необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

Как указывалось ранее, в связи с изменением законодательства, получить землю могут три категории граждан.

При этом для каждой есть свои особенности и условия. Давайте их рассмотрим.

  • Для работников муниципалитетов.
    Главной особенностью здесь, является то, что человек должен работать на основной работе по месту конкретного муниципалитета. В таком случае, можно рассчитывать на получение участка. Еще очень важно использовать землю по назначению, а точнее говоря – застраивать её.
  • Для многодетных семей.
    Здесь особенностью является соблюдение правил, которые были описаны выше. Но есть еще одна особенность, многодетными могут быть признаны матери или отцы одиночки. Процедура оформления и получения ими участка такая же, как и для полноценных семей. Очень важно и то, что предоставляемый участок не должен превышать площадь в 15 соток, в любом регионе.
  • Прочие. Остальные граждане могут получить землю на основании различных справок, либо как работники муниципалитетов. При этом, после положительного ответа, человек сразу не получает землю, а становится в очередь на получение. Очень часто в таких очередях люди «стоят» по несколько месяцев, а иногда и по несколько лет.
И самым важным условием и особенностью, является то, что получить землю можно только один раз. При любых обстоятельствах и в любых ситуациях.

Насколько высоки шансы получить участок?

Как получить землю под строительство жилого домаК сожалению, получить участок не так просто. В каждом отдельном регионе, местное самоуправление может потребовать любые дополнительные документы, а без их наличия получить землю будет невозможно.

Оспорить это тоже невозможно, так как общих правил по получению в законодательстве не прописано.

Важно понимать и то, что шансы растут вместе с удаленностью местности от больших городов.

Если, например, человек переезжает жить в село или поселок, где требуются квалифицированные кадры, то с получением не будет никаких трудностей.

И наоборот, получить землю в пригороде большого города будет почти невозможно. Здесь либо будет нереальные требования, либо в очереди придется стоять несколько десятков лет.

Нужно констатировать и тот факт, что у человека, скорее всего, не будет выбора, какой участок взять. Предоставят один свободный, который может находиться очень и очень далеко от регионального центра.

Но не стоит отчаиваться, как говорится «упорство и труд, все перетрут». Если собрать все необходимые документы и подождать своей очереди, рано или поздно можно получить участок под застройку, даже в пригороде большого развивающегося города. Вот только добраться туда будет туда, скорее всего, сложно.

Могут ли отказать в предоставлении участка и как оспорить отказ?

Отказать в получении, безусловно, могут. Отказ может быть как обоснованным, например, из-за нехватки документов, так и необоснованным. Но что делать в таких случаях?

Если отказ был основан из-за нехватки документов, то можно обратиться повторно, собрав весь пакет бумаг. Если же отказ был необоснованным, то необходимо решать вопрос методов обращения в суд.

Но по факту, разобраться с тем, обоснованный или нет отказ, достаточно сложно. Для этого лучше всего обратиться к специалисту, который поможет разобраться в конкретной ситуации, и подскажет, как действовать далее.

Еще очень важно, начать строительство как можно быстрее (в первый год после получения), иначе решение может быть пересмотрено, и участок передадут под застройку другому человеку.

Подводя итог всего написанного выше, можно сказать, что получение земли процесс не очень сложный, но он занимает много времени. Не стоит рассчитывать, что землю дадут в темени месяца, если человек стоит в очереди в большом городе.

В тоже время, земельный участок под застройку в достаточно удаленном селе получить просто, даже документов никаких не нужно, кроме справки с работы и паспорта.

Но как бы не было, стать в очередь стоит, ведь рано или поздно очередь дойдет до каждого, поэтому стоит оформить документы и забыть об этом. А через несколько лет, это будет приятным сюрпризом. Также лучше всего за это время накопить средства на постройку, чтобы при получении сразу начать строительство и закончить его как можно быстрее.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности