Сдача жилья в аренду: как проверить квартиросъемщика

Чтобы развеять некоторые сомнения и познакомиться с будущим арендатором, проверьте следующие сведения о нем.

Действительность паспорта

Сразу при первой вашей встрече попросите будущего квартиранта показать документы и запишите обязательно себе информацию: ФИО, дату рождения, сведения о прописке человека, серию и номер паспорта. В этом нет ничего страшного — арендатор выбирает себе квартиру, а вы для себя квартиранта. Паспортные данные вам понадобятся при проверке действительности на онлайн сервисе полиции. Если паспорт числится в потерянных и украденных – комментарии не нужны.

Нахождение человека в розыске

У министерства внутренних дел есть открытая онлайн база со сведениями о лицах, находящихся в розысках.

Сведения о банкротстве

Можете проверить информацию о квартиранте в федеральном реестре сведений о банкротстве. Для удобства поиска выбирайте «Расширенный поиск».

Информация о наличии долгов

На сайте Федеральной службы судебных приставов есть электронная база данных по исполнительным производствам. Там вы сможете найти сведения, есть ли у человека задолженности — используйте расширенный поиск. В базу данных попадают не все долги, а только те, по которым уже возбуждены дела об исполнительном производстве (дошедшие до суда). Но если ваш будущий квартирант является злостным неплательщиком, информация о нем обязательно найдется.

Участие в судебных делах

Проверьте, не является ли ваш будущий квартирант участником судебных разбирательств, через госсистему «Правосудие». Обратите свое внимание, что гражданские иски в чаще подаются по месту регистрации ответчика, а уголовные дела по месту совершения преступления.

Черный список квартиросъемщиков

Почти в каждом регионе есть местные порталы, группы в соц. сетях, где собрана информация о недобросовестных арендаторах жилья. Не ленитесь и потратьте время на их изучение.

Социальные сети

Личная страничка арендатора в соц. сетях — огромный клад с информацией о человеке и его увлечениях. Там вы сможете найти то, что он никогда вам не расскажет. Обратите внимание на то, с кем человек общается, какую информацию публикует. Агрессора и не самого приятного во взаимодействии человека, скорее всего, видно сразу.

Личная беседа

Живое общение также очень важно. Спрашивайте и наблюдайте, как будущий арендатор реагирует на ваши вопросы и отвечает вам. Насколько честен и открыт, не путается, не меняет ли свою позицию в ходе совместной беседы. Поинтересуйтесь у него о работе и увлечениях. Уточните, где он жил раньше, почему переехал и с кем планирует проживать.

Не стесняйтесь и не бойтесь задавать вопросы — это нормально для всех. Вы тоже будьте готовы честно отвечать на вопросы, заданные вам квартиросъемщиком.


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности