Юридические операции, в частности с недвижимостью, построены на четком алгоритме действий конкретных людей, личность и полномочия которых подтверждены документально.  

Это значит, что первым и обязательным условием для проведения процедуры выписки из жилья является наличие документа, подтверждающего вашу личность.

В случае, если это дети до 14 лет, понадобится их свидетельство о рождении, взрослым же нужно позаботиться о наличии российского паспорта.

Особа, которая занимается выпиской, лично пишет заявление установленного образца  к которому добавляется домовая книга, адресной листок убытия (если человек остается жить в РФ) или лист статистического учета выбытия (если человек покидает границы РФ).

В отдельно установленных законом случаях заявление писать не требуется, поскольку основанием для выписки может быть решение суда или соответствующий акт государственного органа.

К таким случаям относятся:

• осуждение к лишению свободы;
• призыв на военную службу;
• если человек не свидетельствует о своем существовании на протяжении 5 лет (считается умершим);
• фальсификация данных при регистрации места жительства;
• фиктивная регистрация на месте жительства.

Здесь вы найдете подробный ответ на вопрос — как выписать из квартиры умершего человека.

Выписка с одновременной пропиской в другое место

Смена места жительства должна быть юридически оформлена. Это подразумевает под собой ряд конкретных действий, а именно:

1. в семидневный срок необходимо подать информацию о намерении сменить место жительства в Федеральную миграционную службу;
2. оформить лист убытия по предыдущему месту жительства;
3. стать на учет для регистрации на новом месте жительства.

На рассмотрение заявления с просьбой постановки на регистрационный учет отводится не более трех дней.

В отдельных случаях процесс может занять больше времени, но не больше недели, если органам ФМС потребуется время на проверку и уточнение информации.

Если при переезде меняется только адрес, а город остается прежним, можно поступить проще: получиться постоянную регистрацию на новом месте, что послужит основанием для автоматической выписки из старого жилища.

Простая выписка без прописки в другом месте

Выписаться из квартиры в «никуда» возможно в силу разных жизненных обстоятельств. Например, вы уезжаете в командировку/на учебу в другой город и не знаете, где будете жить, так как жильем вас обеспечивает кто-то другой (фирма/учебное заведение).

Вы можете путешествовать и просто останавливаться в гостиницах или съемных квартирах. Однако тогда вы берете на себя обязательство стать на регистрационный учет. Это нужно сделать в течение недели со дня прибытия на новое место жительства.

В противном случае вам грозит хоть и не большой, но денежный штраф.

Объективной причиной, по которой вы можете просрочить становление на учет, могут стать болезни, командировки и т.д., подтвержденные документами (справкой от врача, командировочными…).

Выписка без прописки отличается от выписки с пропиской лишь тем, что в первом случае можете не знать точный адрес будущего постоянного места жительства. При заполнении формы адрес все-таки указать требуют, даже если вы там регистрироваться не собираетесь.

Выписка с доверенностью и через интернет-сайт

Как известно, большинство юридических процедур не обходятся без личного присутствия заявителя. Если по каким-то причинам вы не можете или не хотите заниматься выпиской из квартиры самостоятельно, можно поручить это дело доверенному лицу, то есть человеку, которому вы доверяете.

На него оформляется специальная, заверенная нотариусом доверенность.

Лишь после того доверенное лицо может руководить вашими делами законно. Из-за того, что динамика мошенничества растет, несмотря на предпринимаемые меры, некоторые паспортные столы отказываются работать с доверенными лицами. Уточняйте этот момент до подачи заявления.

В остальном же процедура аналогична простой выписке (только от вашего лица действует доверенное лицо).

С развитием инновационных технологий появилась новая возможность – написание заявления на выписку с места жительства через Интернет. И хотя мнения на счет этой опции расходятся, все же пользоваться ею можно с комфортом, не выходя из дома  и не тратя свое время на простаивание в очередях, беготней за печатями и пр.

Вот основные шаги:

1. Зарегистрируйтесь на официальном сайте государственных услуг и пройдите в личный кабинет.
2. В списке ведомств найдите вкладку «Федеральная миграционная служба» и нажмите на нее.
3. В зависимости от вашей прописки (временной или постоянной) выберите услугу.
4. Внимательно прочитайте все условия и только потом давайте соглашение на обработку информации о себе.
5. Указав месторасположение, выберите тип выписки.
6. Заполните форму персональных данных.
7. Выберите удобное для вас отделение ФМС и форму уведомления о принятом решении.

В течение трех дней после отправки заявления вам придет на него ответ. Если он будет утвердительным, в назначенное время вы должны с пакетом документов прийти в ФМС для доведения процедуры выписки до конца.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в собственности

Снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка – процедура, требующая повышенного внимания.

Во избежание нарушения прав ребенка и нарушения данного юридического процесса в целом необходимо знать и держать за константу ряд правил:

• Прописка и выписка ребенка должна происходить только с родителями (даже если они не живут вместе) или теми людьми, которые их заменяют по закону.
• Если жилье полностью или частично принадлежит ребенку, то его выписка происходит с обязательного разрешения органов опеки и попечительства. Если родители или законные представители ребенка не согласны с действиями этих органов, они могут подать заявление о разбирательстве в суд, за которым и будет окончательное решение.
• За ребенком остается право пользования жилищем, даже если родители (или один из них) лишены родительских прав.
• При выписке ребенка обязательно подавать правдивое место дальнейшей регистрации. Стоит отметить, что решение будет одобрено только в том случае, если жилищные условия нового дома будут лучше, чем на прежнем месте.

Выписать ребенка, который просто зарегистрирован в квартире проще, чем того, который имеет в ней свою долю.

 Если ребенок является собственником жилья, то для его выписки алгоритм предлагается следующий:

• Подготовить пакет документов: справка о составе семьи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт квартиры, паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и заявление.
• Получить согласие органов опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрации по месту жительства.
• По истечении двух недель работники органов опеки должны озвучить свое решение. Оспорить его можно только в судебном порядке.
• Только после этого происходит переход права собственности, и родители могут распорядиться квартирой. В противном случае все сделки будут признаны недействительными, а действия – незаконными.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Из муниципальной квартиры выписать ребенка почти так же сложно, как и из его собственной.  Этот процесс зачастую затрудняется отношениями родителей (развод, напряженное общение, лишение родительских прав…).

Однако если вы все же хотите выписать ребенка из квартиры, вам необходимо вместе с супругом(-ой) лично в органах опеки и попечительства попросить разрешение.

Документы, которые потребуются:

1. Справка с места жительства.
2. Справку с будущего места жительства (место новой регистрации знать обязательно).
3. Договор соцнайма.
4. Удостоверяющие личность документы (свидетельство о рождении для ребенка, паспорта – для родителей).
5. Номер лицевого счета.

При разрешении органов опеки, выписка проходит по стандартной схеме, но чуть медленнее.

Правила выписки из квартиры

Уклонение от выполнения этого требования противоречит закону.

В зависимости от вида права и типа собственности правила выписки из жилья имеют следующие особенности:

• Принудительное снятие с регистрации возможно только через суд.
• Чтобы выписаться из частного дома, к обычным документам и заявлению нужно добавить выписку из домовой книги.
• При переезде в другой город вам необязательно выписываться по месту предыдущего жительства. Уже на новом месте при регистрации вас автоматически снимут с учета.

Процедура снятия с учета невозможна без:

• Присутствия всех заинтересованных лиц: заявителя, собственника, лиц, прописанных в квартире и др.
• Заявления по форме №6, где изъявляется желание снятия с регистрации и постановки на учет в другом месте.
• Согласия третьих лиц на регистрацию нового жильца.
• Наличия документов на жилье.

Итак, существует множество способов выписаться из квартиры: с параллельной регистрацией на новом месте, выписка в «никуда», выписка из приватизированного, муниципального жилищ, выписка посредством сайта Госуслуг и доверенного лица…

В зависимости от каждого конкретного случая варьируется в пакет документов, необходимых для проведения процедуры.

Ознакомьтесь с основными правилами регистрации (и снятия с нее) в квартире, а в случаях, если процесс отклоняется от традиционного пути, не лишним будет  воспользоваться услугами юриста.