Процедура получения бесплатного жилья сложная, тем не менее, каждый год десятки тысяч семей получают их.

Самым главным критерием при выдаче безвозмездно жилья есть показатель вашей принадлежности к малоимущим слоям населения, и попадать еще по некоторые критерии. А также попасть под действие различных правительственных программ в этом плане.  

Бесплатные квартиры положены малоимущим гражданам, предоставившим документацию, отвечающую следующим критериям:

• своего жилья нет, живут по договору социального найма;
• нынешнее место проживание непригодно для этих целей, и есть потребность в его улучшении;
• жилье находится в социальном найме, но его метраж не соответствует установленным нормативам по метражу (в каждом регионе свои),
• на одной жилплощади живут больные люди, заболевания которых не позволяют им это делать в рамках одного жилья.

Вышеперечисленные причины будут актуальными для официально признанных малоимущими граждан с приоритетом для:

• сироты,
• многодетной семьи,
• переселенцу с территории Крайнее севера,
• лицу, с хроническим заболеванием,
• военному в отставке,
• инвалиду детства, 1 и 2 группы,
• ликвидатору техногенной катастрофы.

В наше время действуют различные федеральные программы, которые способствуют получению собственного жилья молодым семейным парам.

Так, такие пары с маленьким ребенком на руках всегда могут рассчитывать на льготу и другую помощь от местного муниципалитета:

• уменьшение кредитной ставки,
• получение различных субсидий,
• компенсация уплаты процентов по ипотечных кредитным договорам.

Для осуществления того нужно обратится с заявлением в органы местной власти, и принять участие во всевозможных жилищных программах. Как вариант быстрого получения жилья, переезд на крайне северные территории, где его предоставляется при устройстве на работу.

После его можно выкупить в полную личную собственность.

В этой статье мы подробно рассматривали вопрос, как бесплатно получить квартиру молодой семье.

При каких условиях можно получить бесплатное жилье?

Для постановки в очередь на бесплатное социальное жилье, человек должен находится хотя бы в одной вышеуказанной категории.

Стоит сказать, что сироты по окончанию интернатов должны получить жилье в обязательном порядке.

Не факт, что отдельную квартиру, но комнату — да. Также сироты, лица, живущие в аварийной недвижимости и те, кто живет с хронически болеющим человеком должны быть обеспечены жилье без соблюдения очередности его выдачи.

К ним также выдвигается требование о том, что у них не должно быть другого жилья в собственности и возможности его получить.

Аварийность жилья проверяет межведомственная комиссия, состоящая из представителей:

• муниципалитета,
• экологического контроля, санитарного контроля,
• пожарной безопасности,
• и других специальных организаций.

Причины признания недвижимости непригодной для проживания:

• опасные жилищные условия — повреждение несущих конструкций здания, расположенности их около железнодорожных полотен, селевых сходов, оползней, затопление и т. п.;
• недвижимость пострадала в следствии сгорания, схода лавины, селем, оползней, взрыва, землетрясения и подобного;
• объект проживания отнесен к объектам общего пользования — подвал, чердак, подобное.

Таким лицам, государство обязано предоставить новое жилье без очереди. Но квадратных метров не хватает и они все же стоят в очередях. А есть еще и без льготные очереди, в которых люди стоят еще дольше.

Ранее в критерии на получение такого жилища попадал аспект о количестве положенного метража на одного человека (до введения ЖК), а также второй нюанс, введенный в 2005 году, являться малоимущим.

Так все те, кто в тот период были поставлены в очередь с нее не будут сняты, в связи с введением новых требований:

• жилой площади на одного прописанного должно быть не больше 10 м.кв., а для проживающих в коммунальной квартире — 15 м.кв.;
• специальная комиссия дает семье статус малоимущей;
• проживание в своем регионе не менее 10 лет без смены места жительства (в разных регионах эти значения разные).

Первичная юридическая информация

Существует два варианта получить квартиру от государства:

• на безвозмездной основе,
• на коммерческой основе.

Перед тем как начинать тот сложный процесс, нужно понимать позицию законодателей по данному вопросу, а также очертить список лиц, которые вправе получить помощь от государства по данному вопросу, ведь существуют еще жилищные программы от местной власти и муниципалитета.

Согласно требованиям закона, претендующая на такое жилье сторона должна соответствовать определенным требованиям:

1. Выданное вам жилище будет оформлено по договору социального найма. Право на него есть только у тех особ, которые будут признаны нуждающимися в нем, опираясь на ЖК РФ.
2. У вас должен быть официально оформленным статус малоимущего. Законодатели не дают четких определений данному критерию, однако принято считать такими семьями где месячный доход менее среднестатистического прожиточного минимума в регионе вашего проживания. Помимо всего, подтверждать данный статус нужно регулярно, впервые — ежегодно на протяжении двух лет, после по календарю, установленному законодательно. В оценке имеющегося у таких семей имущества, недвижимость принято считать по нее рыночной цене, а земельные наделы по кадастровой.
3. Последний критерий — гражданство РФ.

Основания для признания граждан и членов их семей малоимущими:

• нет квартиры или другого жилья, которые предоставлены по договорам социального найма;
• есть квартира приватизированного плана или оформленное по договору социального найма, но площадь которой по метражу не соответствует проживающим в ней гражданам;
• жилье вышеуказанного плана, но состояние которого признано аварийным;
• жилье вышеуказанного плана, но в нем проживает семья совместно с хронически больным человеком, болезнь которого есть в специальном списке.

Как можно получить квартиру без очереди?

Только если гражданин попадает в одну из трех соответствующих категорий:

1. Семья, проживающая в жилище, признанным аварийным, и таким что не годится для последующего проживания.
2. Ребенок-сирота, воспитанный в интернате и не имеющий близкой родни.
3. Человек, болеющий хроническим заболеванием, и проживать с которым нельзя (туберкулез и подобное).

Как вариант увеличения квадратных метров — первоочередность право на получения освободившегося в коммунальной квартире жилья принадлежит соседям, стоящим в очереди на жилье. А также просто купить.

Какие есть возможности для матери-одиночки?

Привилегированного права на получения жилья такая женщина не имеет.

Исключительные случаи когда:

• статус женщины признан многодетной,
• женщина является инвалидом,
• у нее ребенок с инвалидностью.

Если женщина не попадает ни в одну вышеперечисленную категорию, то получить жилье от государства она сможет только на общих основаниях.

Ранее мы уже обсуждали вопрос — как получить жилье матери-одиночке.

Что полагается многодетной семье?

В полномочиях региональных властей предоставлять недвижимое имущество определенным категориям граждан. Так, совершеннолетний член многодетной семьи должен обратиться в муниципалитет для получения информации относительно того, какие льготы и привилегии существуют для них.

От того какая программа действует на момент обращения, они получат либо новую квартиру, либо земельный участок для возведения дома, либо финансовая помощь на решение жилищного вопроса.

Для этого нужно будет подтвердить это и предоставить следующую документацию:

• персональные идентификационные документы родителей или опекунов,
• документ, подтверждающий состав семьи,
• документ, подтверждающий рождение каждого ребенка,
• для 14 детей — персональные идентификационные документы,
• свидетельство о браке или разводе,
• справка, показывающая доход за последние 6 месяцев,
• при наличии жилья, право устанавливающий документ на него,
• при отсутствии собственного жилища, договора о социальном найме.

Читайте также: как получить землю под строительство дома бесплатно.

Государство гарантирует жилье сиротам

Закон регламентирующий правовые полномочия таких детей — «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», также ЖК РФ.

Сироты в праве просить помощи государства в плане помощи при приобретении своего жилья. Так по достижению сиротами совершеннолетия местные власти обязаны заключить с ними договора социального найма, а так и предоставить жилье. После проживания в нем 5 лет, такое жилье поступает в собственность сироты.

Если раньше сироту можно было поселить в комнату, расположенную в коммунальной квартире и потом закрепить ее за ним в собственность, то в 2013 году это было запрещено. Таким образом, ему должны будут выделить либо квартиру, либо дом.

В каждом регионе свои требования к документации, которую необходимо предоставить совместно с заявлением:

• бумага, подтверждающая статус «сирота»,
• документ, подтверждающий регистрацию как постоянного, так и временного плана,
• свидетельство о браке (для состоящих в нем),
• свидетельства о рождении детей (если таковые есть),
• документ, подтверждающий, что у сироты нет другого недвижимого имущества,
• документ, определяющий состав семьи сироты,
• выписка, выдаваемая сироте по окончании интерната,
• персональный идентификационный документ, с копиями.

Вывод

Проблемы жилищного плана всегда будут, и не только в нашей стране. И сталкиваются с ними практически все слои населения — и малоимущие, и инвалиды, а также студенты и ветераны, и многие другие.

Возведение новых жилых помещений, предназначенных для безвозмездной выдачи государством, происходит медленно, чтобы оно стало доступно всем, кто в нем нуждается.

Решить квартирный вопрос быстро не получится. Но если соблюдать все законодательные нормативы и требования, то вы однозначно станете обладателем своих личных бесплатных квадратных метров, пусть для этого нужно будет приложить силы и выдержку в ожидании.

Статья, прочитав которую, вы узнаете — как получить от государства земельный участок бесплатно.