В наше время многие семьи совершают покупку дома или квартиры по ипотеке. Банки дают возможность Российским семьям приобрести свое жилье, чтобы не жить на съемной квартире. А у вас есть возможность оформить ипотеку без первоначального взноса собственных средств. Есть минусы в такой ипотеки, о них мы вам расскажем в этой статье.
Особенности ипотеки без собственных средств
Вы должны владеть своей собственностью для ипотеки. Если вы не платите, банк забирает её. Вы должны быть чрезвычайно осторожны, особенно когда вы закладываете свой единственный дом. Есть хорошие шансы оставить свою семью без крова, что является худшим сценарием. Если вы находитесь в этом положении, посмотрите, есть ли возможность получить финансовый продукт другого типа, например, потребительский кредит. Когда единственным вариантом является ипотека, вы должны быть абсолютно уверены в том, что сможете регулярно оплачивать свои ежемесячные платежи и не создавать накопление долга.
Как бы хорошо это ни выглядело, если вы ищете ипотечный кредит без подтверждения дохода и, соответственно, после получения его от учреждения, не выплачиваете взносы, вы останетесь без крова. Банк заберет ваш дом и это вызовет еще больше проблем. Займ средств всегда сопряжен с рисками, но все же отсутствие залога сводит их к минимуму. Подписывая ипотечный кредит, вы заявляете, что передадите свое имущество соответствующему банку, если не будете регулярно платить.
Срок погашения ипотеки
Срок погашения таких кредитов обычно составляет около 10 лет. Это зависит от самого учреждения, но все же проверьте, какие есть варианты. Если вы можете отложить выплату небольшими частями, но на более длительный период, сделайте это. Это позволит вам снизить ежемесячные платежи, и, несмотря на продленный срок, в будущем вам будет легче оплачивать займ.
Ипотека с плохой кредитной историей
Вы можете взять такой кредит, даже если у вас плохая кредитная история. Да, это очень просто. Вы ищете ипотечный кредит без подтверждения дохода, потому что у вас плохая кредитная история, т. е. банк не одобрил бы вас как заёмщика для стандартного потребительского кредита. Однако если вы плохо работаете с финансами в целом, ипотека только усугубит вашу ситуацию.
Обычно существует предел для кредитов, предоставляемых таким образом. В зависимости от учреждения, вы можете получить меньшую сумму кредита. Чтобы быть уверенным в том, что варианты подходят вам, надо обязательно проверить предложения нескольких отдельных учреждений. Ипотечный кредит без подтверждения дохода является возможным вариантом, если вам нужны серьезные средства сразу.
Ставка по ипотеке
Более высокая процентная ставка. Это не прецедент, когда возникает возможность получить предложение, которое дороже, чем стандартная процентная ставка. Как и в случае быстрых кредитов, цель учреждения здесь заключается в предоставлении дополнительной защиты, поскольку кредит обеспечивается только недвижимостью, но его цена может упасть, и это является серьезным риском индексации убытков. Конечно, существует вероятность того, что цена заложенного имущества будет расти, и в итоге банк получит прибыль, но, тем не менее, это долгосрочная связь между двумя сторонами.