Сталкиваясь с различными вопросами относительно недвижимости, рядовые граждане, часто встречают достаточно странные и непонятные термины, связанные с кадастровыми услугами.

В особенности это касается понятия кадастрового плана.

Сейчас попробуем подробно разобраться, что собой представляет кадастровый план земельного участка, узнаем основные особенности, условия его получения и другие нюансы, связанные с данным вопросом.

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка, одна из составляющих кадастрового учета. Поэтому, прежде чем переходить к сути вопроса, давайте разберемся с основным понятием, от которого в дальнейшем будет отталкиваться.

Кадастровый учет – действия, которые производятся специальной (кадастровой) службой, для внесения участка в общую базу данных. Это позволяет документально подтвердить существование объекта, его границы, расположение, размеры и прочее.

На основании полученных сведений, каждый гражданин может получить кадастровый план любого участка, воспользовавшись специальной кадастровой картой. Теперь перейдем к основному вопросу, относительно кадастрового плана.

Кадастровый план – карта, на которой указанны точные границы участка, его размеры и расположение.

Кадастровый план земельного участка включает в себя ряд разделов.

• Общие данные по конкретно взятому участку.
• Схема земельного участка. Графическое изображение участка на карте, с помощью специальных графических обозначений.
• Точное и подробное описание размеров участка и его границ. Помимо этого, здесь указывается, какие участки и объекты граничат с конкретным объектом.
• Текстовые данные. Сюда могут быть включены различные особенности, которые посчитают необходимым вписать кадастровые специалисты.
• Описание границ отдельных частей участка, если они существуют. Проверить это достаточно просто, взглянув на графическое изображение.

Как найти кадастровый план земельного участка по адресу?

Есть несколько способов, с помощью которых можно найти кадастровый план конкретного земельного участка по адресу. Самым простым способом является письменное обращение в кадастровую службу.

Для этого, необходимо обратиться в соответствующий орган, написав заявление. В дальнейшем заявление будет рассмотрено, а гражданин сможет получить кадастровый план.

Но необходимо понимать, что получить план подобным способом сможет далеко не каждый и далеко не всегда. Безусловно, если «договориться» с работником кадастровой службы, можно получить почти любые сведения.

Но давайте рассмотрим более удобный и законный вариант.

• Электронные услуги Росреестра

Электронные услуги Росреестра позволяют каждому человеку найти необходимую информацию относительно любого участка, расположенного на карте Российской Федерации.

Для того чтобы получить данные, любому человеку необходимо зайти на официальный сайт Россреестра, а после обратиться в раздел услуг. Там можно найти огромный перечень различных услуг, но в данный момент интересует одна конкретная. Выбираем поиск по адресу и получаем все необходимые данные.

Надо сказать, что полученный план можно даже скачать на компьютер и распечатать себе виде карты при необходимости. Получить данные можно обратившись и в одно из местных отделений Россреестра, придя туда.

Кадастровая карта земельного участка

Кадастровые карты бывают различными, это может быть карта отдельного участка, кадастровая карта области или целого государства.

Найти такую карту, в данный момент, достаточно просто.

• Заходим на официальный сайт Росреестра.
• Отрываем публичную кадастровую карту земельных участков.
• Находим на карте необходимый участок, либо пользуемся одной из электронных услуг, по необходимости.

Как можно заметить, воспользоваться публичной кадастровой картой достаточно просто. Давайте попробуем разобраться, в каких случаях подобная карта может помочь обычному гражданину.

• При внесении данных и получении кадастрового паспорта. Получая кадастровый паспорт, государственный орган обязан занести полученные данные на публичную карту. Ранее, проверить занесены ли данные было не так просто. Необходимо было обращаться в кадастровую службу, стоять в очередях и так далее. Сейчас же, многие просто заходят на сайт Росреестра, где можно просмотреть всю информацию.
• Поиск участков по адресу. С помощью карты, можно найти совершенно любой участок, всего лишь указав необходимый адрес.
• Поиск участка по его номеру. В поисковике необходимо только ввести номер, и все данные будут получены. Проверить кадастровый номер земельного участка можно и при личном посещении административного органа, где зарегистрирован участок или через интернет. Также такой номер указывается на всех документах, касающихся участка.
• Поиск свободных земель. Многие люди, хотят узнать, зарегистрирована или нет та или иная земля. Для этого достаточно открыть публичную карту, найти необходимую область и посмотреть, зарегистрировал ли её уже кто-то ранее.

Помимо этого, кадастровая карта отрывает огромные возможности перед пользователями.

Давайте рассмотрим данные возможности, которые были указаны в Постановлении Правительства России в 2014 году.

• Торги. Сведения относительно торгов по тому или иному участку. Здесь можно найти дату начала и окончания торгов, цену и другие подробности.
• Данные, которые невозможно получить, обратившись в государственные органы. То есть, доступ практически ко всем сведениям становится открыт для всех граждан.
• Общественные сведения обо всех участках.
• Другое.

Еще раз необходимо заметить, что персональные данные граждан на кадастровых картах указывать запрещено. Если гражданин найдет какие-либо личные данные, то он смело может подавать в суд.

Помимо всего прочего, появление публичной карты на сайте Росреестра очень сильно упростило и работу самой кадастровой службы.

Как получить карту участка онлайн?

Действительно, сейчас стало возможным получить карту каждого существующего участка, не выходя из дома. Для этого понадобиться компьютер, принтер и доступ к Интернету.

Рассмотрим последовательность действий.

• Заходим на официальный сайт Росреестра.
• Заходим в раздел «Государственные услуги».
• В открывшемся окне выбираем пункт «Дополнительные услуги».
• Теперь необходимо найти публичную кадастровую карту и выделить данное определение.
• Проделав данные действия, каждый пользователь сможет просмотреть всю публичную кадастровую карту земельных участков, которые зарегистрированы в Российской Федерации. Все участки пронумерованы, а также отделены друг от друга, при помощи красных линий.
• Теперь находим поле «Поиск». Сюда необходимо вписать кадастровый номер участка, который необходимо найти. Не всегда пользователи знают конкретный номер, поэтому можно вписать только ряд первых цифр, которые сильно сузят и облегчат поиск по кадастровому номеру земельного участка. Сам кадастровый номер формируется достаточно просто. Первые цифры обозначают конкретную область, следующие район и так далее.
• Нужно сказать, что в случаях, когда человек не знает конкретного номера, а пользуется способом указанным выше, лучше всего пользоваться функцией «Расширенный поиск».
• После того, как был веден номер, или часть номера, необходимо нажать кнопку «Найти».
• Теперь, пользователь может увидеть перед собой участок, который он искал. Всю землю можно детально рассмотреть, используя специальные инструменты.
• Нажав на конкретный участок, пользователь может посмотреть всю детальную информацию, а также узнать, где и как можно сделать различные запросы, касаемо выбранного им участка.

В конце процедуры, выбрав необходимый участок, необходимо найти вверху окна кнопку «Печать», для того, чтобы распечатать изображение с экрана монитора.

Подводя итог, можно сказать, что получить кадастровую карту земельного участка достаточно просто, если знать, где искать. Помимо этого, публичная карта открывает огромные возможности, которые позволяют гражданам, узнать различную информацию не выходя из дома.

Настоятельно рекомендуется всем изучить карту, узнать все функции и просмотреть услуги, для того, чтобы не тратить свое время и нервы на бесполезное стояние в очередях.