В нашей статье мы вам расскажем, что такое жилье эконом класса и по каким критериям можно определить жилье эконом класса? Сегодня вы узнаете, как правильно купить квартиру эконом класса и как не стать обманутым дольщиком. Квартиры бывают разных категорий начиная от эконом класса и заканчивая элитным жильем. Не нужно смешивать понятия «квартира эконом-класса» и «социальное жилье». Это абсолютно разные понятия жилья. Социальное жилье предоставляется государством нуждающимся людям, а жилье эконом класса может купить любой человек, имея деньги. Жилье эконом класса — что это такое?

В России есть установленные стандарты жилья, утвержденные Министерством регионального развития в 2010 году. Они не имеют строгих рамок в сравнении с западными критериями, исполняемыми всеми застройщиками. Главное отличие жилья «эконом» от «элит» — квадратура квартиры и высота потолков.

Характеристика жилья эконом класса

Главная особенность жилья эконом — класса:

• застройщик использует типовой проект на квартиру;
• высота потолков от 2,5 — 2,7 метра;
• чаще многоквартирный дом строится 9–18 этажей;
• на лестничной площадке может быть от 6 до 12 квартир;
• площадь однокомнатной квартиры строится от 30 до 40 кв.м.;
• площадь двухкомнатной квартиры – до 60 кв.м.

Цена квартир зависит от площади квартиры и этажа расположения. Квартира на 1 этаже будет стоить меньше, чем квартира на 2 или 3 этажах. Квартира, расположенная на последнем этаже, так же может быть дешевле других. Основанием уменьшения стоимости может стать то, что окна квартиры смотрят на стену соседнего дома или на живое шоссе.

Отличия жилья эконом класса от элитного

Квартиры эконом-класса не предусматривают присутствия добавочных помещений, например дополнительной ванной комнаты. Квартиры класса «люкс» предусматривают отдельные многоуровневые парковки, размещенные рядом с домом. В наше время застройщики стремятся оборудовать и дома эконом класса паркингом для жильцов, но, к сожалению, ограниченность квадратуры не разрешает им обеспечивать всех собственников парковками. Придомовая территория многоквартирного дома не ограждается, в них нет видео-наблюдения, и в чаще они оснащены Россиским лифтом.

Факторы, в большой мере влияющие на цену квартиры

Расположение многоквартирного дома вдалеке от центра. Этот факт сказывается на цене земельного участка, приобретенного застройщиком для строительства объекта, и, естественно, на цену уже готового жилья. В этом случае недостатком может быть не развитая транспортная сеть, но если вы имеете собственный автомобиль, вряд ли для вас это будет минусом. Тем более, что квартиру вы покупаете не на месяц, а на долго, и спустя время все может поменяться. Купить квартиру эконом класса от застройщика на стадии котлована поможет вам сэкономить в ее цене, но есть определенные риски.

Как правильно купить квартиру и не попасть на уловки мошенников

Покупая квартиру вы должны быть очень осторожны. В наше время есть много недобросовестных застройщиков. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, вы не можете быть целиком уверены в том, что строительство закончится в срок. Часто бывает так, что разрешение строительство не получено застройщиком вовремя. Обязательно изучите проектную декларацию на строительство данного дома. Сейчас почти все дома уже строятся по новому 214 Федеральному закону о Долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Для проверки недобросовестных застройщиков вы можете обратиться к сайту НашДом.РФ

Сейчас правительством Российской Федерации был разработан специальный сайт для дольщиков и застройщиков, благодаря которому можно получить много полезной и нужной информации. Это единая информационная система жилищного строительства, которую создали при поддержке Министерства строительства (Минстрой России). Зайдя на официальный сайт нашдом.рф вы найдете много полезной информации о строящихся домах по 214 ФЗ. Актуальная информация и аналитика о жилищном строительстве размещена на этом сайте. Здесь вы сможете найти актуальные данные о строящихся домах, в которых вы сможете купить себе новую квартиру. Есть также возможность перейти на официальный сайт застройщика и купить квартиру без посредников.

Вы всегда можете увидеть там реестр проблемных домов, которые застройщики не достроили. Благодаря этому сервису вы будете знать как не стать обманутым дольщиком. И зная проблемные объекты, вы никогда не купите квартиру в доме, который уже находится в черном списке объектов.

Подводим итоги

Примерно 65 % многоквартирных новых домов можно отнести к эконом-классу. Сейчас применяются современные технологии в строительстве и вам не нужно переживать о звукоизоляции квартир. Так же ошибочно суждение, о том, что в квартирах такого класса невозможна перепланировка. Подводя итог, можно сказать, что жилье эконом-класса находится на достойном уровне и не уступает по качеству более дорогому. Главное, что нужно сделать вам – это найти добросовестного застройщика и купить квартиру так, чтобы не стать обманутым дольщиком. Для этого обязательно проверьте застройщика и все документы на строящийся объект. У Застройщика обязательно попросите разрешение на строительство и проектную декларацию. Дополнительно прочитайте образец договора участия в долевом строительстве. Если вы не понимаете в юридических документах – обратитесь за помощью к юристу. Вы также можете обратиться за консультацией к нашему бесплатному онлайн юристу. Он обязательно ответит на ваши вопросы и поможет вам разобраться в документах на квартиру.