Налоговый вычет уменьшит ваш доход, с которого государство берет налоги. Тем, кто подал заявление, возвращают часть расходов. На налоговый вычет имеет право каждый гражданин Российской Федерации, который платит НДФЛ — 13% с полученного дохода.

У налогового вычета на покупку и отлелку жилья есть лимит — 2 млн рублей на одного человека. Он выдается на всю вашу жизнь: можно подавать заявление на несколько купленных квартир или домов, но общая сумма вычета будет не больше 2 млн. рублей. Это правило введено и действует для жилья, которое вы купили с 1 января 2014 года. Для домов и квартир, которые вы купили раньше, по-другому: налоговый вычет оформляют только на один объект, даже если его цена меньше 2 млн рублей.

Государство возвращает 13% от суммы вычета, это максимум — 260 тыс. рублей. Супруги имеют право каждый получить налоговый вычет за квартиру или дом в полном объеме, даже если недвижимость оформили на одного из них.

Мы не просто так пишем не «ремонт», а «отделка». Налоговый вычет возможен, только если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продавалась без какой-либо отделки. Это описывают в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе разделяют стоимость квартиры и отделки.

Какие расходы подойдут для вычета

Вычет возможно получить за составление сметы и проекта, приобретение строительных материалов и работу мастеров. Дизайн вашего интерьера, мебель не подойдут.

Ориентируемся на раздел 43.3 ОКВЭД. В нем перечислены отделочные работы, за которые удастся получить вычет: установка дверей и окон, укладка плитки, монтаж кухонного гарнитура и прочие. При подписании договоров и актов прописывайте формулировки из ОКВЭД, так у налоговой не возникнет вопросов.

Стоимость строительных материалов также подходит для налогового вычета. Сохраняйте все чеки от шпатлевки, штукатурки, грунтовки, краски и обоев — они вам обязательно пригодятся. А вот купленный новый перфоратор зачесть не получится: инструменты не подлежат налоговому вычету.

Как подать заявление

Чтобы получить налоговый вычет, придется подтвердить вам все расходы. Сохраняйте все полученные чеки, договоры, акты и расписки. Электронные чеки тоже вам подойдут. Вычет на отделку недвижимости оформляют вместе с налоговым вычетом на приобретение жилья. Подать заявление можно через работодателя и самостоятельно с декларацией 3-НДФЛ.

Чтобы оформить вычет, вам понадобятся:

заявление, написанное на возврат налога по форме Федеральной налоговой службы

копия выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности

копия договора купли-продажи недвижимости или договора участия в долевом строительстве

копия акта приема-передачи недвижимости

копии документов, подтверждающие расходы: договоров с подрядчиками, чеков, счетов, расписок и платежек

справка 2-НДФЛ, если вы подаете заявление с декларацией и копия паспорта.

Очень важно для вас следить за формулировками в документах. Если фигурирует в документах вместо «отделки» слово «ремонт», а наименования сделанных работ не совпадают с ОКВЭД, в налоговом вычете могут и отказать. Если ваш ремонт затянулся, не страшно: документы на налоговый вычет подают, хоть каждый год, пока сумма вычета не достигнет 2 млн. рублей. Или можно подать один раз, но когда отделка закончена — так тоже можно.