У многих людей сегодня возникает вопрос о том, какие же все-таки факторы влияют на формирование цен на недвижимость, и почему мы видим в России настолько завышенные цены на квартиры. Более того, очень часто мы можем наблюдать ситуацию когда, казалось бы, совершенно одинаковые дома могут радикально различаться в цене и иметь совершенно разные ценовые категории.

Самым первым фактором, который влияет на становление цен на квартиры, является факт расположение дома от непосредственного центра города. Очевидно, что чем ближе от вашего дома будет центр, тем меньше времени вы будете тратить на то, чтобы туда добираться, и именно поэтому квартиры имеют цены на порядок большие, чем отдаленные дома в спальных районах.

Если вы ищете квартиру подешевле, то идеальным вариантом сэкономить денег для вас станет недвижимость, которая расположена порядка в пятнадцати минутах ходьбы до ближайшей остановки общественного транспорта.

Еще одной причиной, которая может очень сильно изменить цену на квартиру является тип и планировка здания. В таком случае квартиры, которые были построены до 1970 года, могут иметь цену на порядок ниже, чем другие более новые постройки.

Очевидно, что одним из самых адекватных методов оценки квартиры является ее квадратура. Цена на квартиру обычно определяется ценой за квадратный метр недвижимости в данном районе города. После того цена за один метр умножается на общее количество пространства в квартире и в итоге вы получаете суммарную стоимость квартиры в целом. Наличие удобств и общее состояние жилого дома также очень сильно может повлиять на цену за недвижимость. Квартира, полностью оборудованная по последнему слову техники, будет иметь значительные преимущества по отношению с обыкновенной пустой квартирой такого же объема.

Для определенных частей нашего государства, большое значение в процессе формирования цены на недвижимость может сыграть и общая экологическая ситуация в регионе, где вы будете покупать квартиру.