Что такое межевание земельного участка

Межевание – страшное слово, с которым может столкнуться любой владелец земельного участка. Простыми словами это процедура по определению границ земельного участка и их юридическое оформление. Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Сделать это нужно всем земельных участкам, у которых не установлены четкие границы.

Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков и т.д.

Суть межевания

Вкратце, процедура межевания проходит так: приезжает специалист-геодезист на местность и специальным прибором устанавливает границы участка. Далее на границы устанавливает колышки, которые потом соединяют при помощи веревки.

Самостоятельно провести работы по межеванию земельного участка нельзя, потому что для этого нужно иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания нужно обратиться к кадастровому инженеру. Сейчас в каждом населенном пункте работает множество кадастровых инженеров, если хотите уточнить, по какому адресу можно прийти за оформление договора на межевание земельного участка – обратитесь к нашему бесплатному онлайн консультанту.

Какие документы нужны для проведения процедуры межевания земельного участка

  • Выписка ЕГРН на земельный участок или свидетельство о праве собственности. У кого-то вместо этих документов будет постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
  • паспорт собственника земельного участка;
  • если от имени собственника будет действовать представитель-доверенность и его паспорт.

межевание земельного участка для чего нужно

Какие кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером

Все работы по межеванию инженер выполнит, в них входит:

  • сбор сведений о земельном участке, на основании документов на землю
  • нахождение геодезических данных по участку, а так же адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
  • подготовка проекта межевания;
  • уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
  • выезд на место и определение границ участка на местности.
  • если граница соседнего участка тоже не установлена – обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
  • геодезическая съемка участка и определение координат межевых знаков;
  • точное определение площади земельного участка;
  • чертеж земельного участка со всеми его границами;
  • подготовка межевого плана.

Межевой план готовится в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Он может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

После получения межевого плана его нужно сдать в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет. В МФЦ лично с паспортом нужно подать заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка и государственную регистрацию права собственности. После подачи документов нужно будет оплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности. Оплатить гос. пошлину за государственную регистрацию можно в здании МФЦ через платежный терминал или через мобильное приложение банка по УИН.

Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не должен превышать 12 рабочих дней (так как документы поступают из МФЦ). Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Межевание земельного участка цена

Стоимость за выполнение процедуры межевания зависит от того, что именно вы закажете и у кого. Например, если вы обратитесь напрямую к геодезисту сделать только межевой план, то цена будет минимальной и составит от 6000 до 15000 рублей. Например, цена межевого плана в Ставропольском крае стоит в среднем 6000 рублей. А вот стоимость межевого плана в Московской области доходит до 12000 рублей. Стоимость межевого плана будет зависеть от местонахождения земельного участка.

Есть ситуации, когда люди не хотят и не могут разбираться в тонкостях межевания и тогда они обращаются в агентство недвижимости. В этом случае юристы самостоятельно закажут у геодезистов межевой план, подготовят все документы для постановки на кадастровый учет и вместе с вами сдадут их на регистрацию. Такая процедура оформления документов будет стоить вам от 15000 до 25000 рублей. Цена так же зависит от местонахождения вашего региона. В Ставропольском крае вы заплатите за процедуру межевания 18000 рублей, а вот в Московской области не меньше 25000 рублей.

от

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector