Строительство в охранной зоне ЛЭП

Охранные зоны линий электропередач относятся к зонам с особыми условиями использования территории. В некоторых случаях строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. В местах понижения или повышения напряжения (переход с 110КВ на 35КВ или с 10КВ на 35КВ).

При покупке земельных участков обращайте внимание на проходящие рядом или вблизи линии электро передач – ЛЭП (их мощность), а так же наличие трансформаторных подстанций. Чем выше напряжение, тем больше охранная зона (10 кв охранная зона 10 метров в каждую сторону от опоры).

В большинстве случаев вдоль улиц, переулков, проездов идут ЛЭП 0,4 кв и встречаются 10 КВ. Если опоры ЛЭП находятся на границе с земельным участком или проходят по участку, то до получения разрешения на строительство или уведомления о начале строительства необходимо обратиться в местный РЭС для согласования строительства в охранной зоне ЛЭП.

В большинстве случаев в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) населенного пункта установлен параметр отступа от красной линии в 5 метров. При нахождении на границе земельного участка ЛЭП 10 КВ необходимо согласовать строительство в части охранной зоны. Если на границе с участком проходит ЛЭП или по нему мощностью 0,4 КВ то согласование с местными РЭС требуется только в случае строительства объекта под ней или на уровне с опорой (охранная зона ЛЭП 0,4 КВ 1 метр в каждую сторону от опоры).

линия электропередач

В практике при обращении в местный РЭС о переносе опор ЛЭП получаете отказ. Отказ в связи с тем, что согласно 1300 постановлению правительства Российской Федерации от 03.12.2014 года на линейные объекты высотой до 30 м и глубиной залегания до 4 м не требуется выделение земельного участка и получение разрешения на строительство.

Проектная документация ЛЭП просто согласовывается в местной администрации. Причем в данном случае интересы третьих лиц (жителей улиц, проездов, переулков) не учитываются.

Для согласования с местными РЭС понадобится топографическая съемка и схема планировочной организации земельного участка с обозначением планируемого к строительству объекта с указанием расстояния до ЛЭП. Местные РЭС обычно ставят печать на топографической съемке или схеме с отметкой о не возражении строительства в охранной зоне.

Если местные РЭС не согласовывают строительство, то необходимо разместить объект вне охранной зоне.

Если объект построен в охранной зоне, то вероятен риск получения искового заявления в суд от местных РЭС.

Судебные практика в период с 2018-2019 года на стороне ресурс снабжающих организаций.

Будьте внимательны при начале строительства.


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности