В настоящее время, несмотря на широкий спектр недвижимости для бизнеса, найти офис в том районе, где он наиболее необходим, может быть сложно. Так как при составлении прогноза количества клиентов также учитывается фактор возможности того, что потенциальный клиент окажется в месте нахождения компании.
Здесь может возникнуть вопрос: может ли кто-нибудь переоборудовать собственное жилье под офис? По закону нет прямого запрета на такие действия. Но имеется несколько небольших ограничений:
- Помещение находится в доме, где живут другие люди. И если предприниматель решит начать бизнес из своей квартиры и открыть там личный кабинет, он должен письменно заручиться согласием всех жильцов дома.
- Согласие соседей требуется только тогда, когда квартира была официально переведена под служебное помещение. Поэтому в дальнейшем ее отремонтируют, организуют место для ожидания клиентов, подъезд, отведут место под рабочую зону специалистов.
- На первом этаже жилого дома организован офис с выходом на тротуар. Если в будущем офисе планируют работать только с бумагами, то не будет шума и посетителей, не нужно будет обходить соседей для собирания подписей.
- В жилом помещении можно организовать работу только индивидуальных предпринимателей. Дело в том, что индивидуальный предприниматель является физическим лицом, поэтому может зарегистрировать свой бизнес по месту проживания. Если будет принято решение о регистрации юридического лица, в руководящем документе потребуется другой адрес.
- Квартиру под работу юридических лиц также можно использовать с разрешения всех проживающих в доме. Но при покупке квартиры, в которой раньше было служебное помещение для бизнеса, и для этого есть все необходимые документы, не придется собирать подписи. Данную площадь можно сразу использовать как личный кабинет или офис крупной компании.
Использование квартиры в деловых целях возможно, если будут соблюдаться все законные права. Также если все документы в порядке, то проблем с оформлением не должно быть.
Но нельзя забывать о том, что жители, давшие свое согласие, могут связаться с муниципальной администрацией с просьбой закрыть компанию, если ее деятельность будет им чем-то мешать. Поэтому очень важно поддерживать порядок и спокойствие, как в самом офисе, так и за его пределами.