Оценка жилого дома имеет одну отличительную особенность, которая выделяет ее среди остальных услуг. В большинстве случаев при оценке жилых домов необходимо учитывать сразу два объекта: сам дом и земельный участок, на котором расположено строение. Также оцениваются сараи, времянки, летние веранды и другие пристройки, относящиеся к дому. Именно этот факт налагает на данную процедуру определенные сложности.

Только принимая во внимание эти нюансы, можно произвести узнать реальную рыночную стоимость подворья. В результате проведения оценки заказчик получает на руки готовый отчет, который имеет юридическую силу и может быть использован при различных ситуациях.

Какие показатели влияют на оценку

Оценка жилого дома в отличается от оценки квартиры, поскольку она зависит от множества внешних показателей. К ним относят:

• Фактическое месторасположение с учетом движения транспорта.

• Технические параметры объекта, учитывая площадь, расположение комнат и прочие нюансы.

• Материалы, которые были использованы при строительстве дома.

• Наличие инфраструктуры рядом с жилым домом.

• Характеристики зданий и построек вокруг оцениваемого объекта.

• Наличие или отсутствие обременений и арестов.

Какие документы потребуются для проведения оценки стоимости жилого дома

Чтобы не затягивать процесс оценки, не задерживать эксперта и как можно быстрее получить итоговый отчет, нужно заранее подготовить для оценщика следующие документы:

• Договор аренды на землю или подтверждение права собственности.

• Документы, подтверждающие ваши права на владение недвижимостью.

• Техническую документацию на дом.

• Документы о наличии обременений, если такие имеются.

• Балансовую цену.

• Справку о среднегодовых расходах, выпадающих на объект оценки.

Помимо изучения документов оценщик проведет визуальный осмотр жилого дома и прилегающей территории оценщиком. В процессе специалист сделает необходимые фотографии, учтет все факторы, влияющие на стоимость. Когда этап сбора и анализа информации будет завершен, оценщик подготовит итоговый отчет, в котором будет отображена стоимость домовладения.

Главное, предварительно проверьте экспертность оценщика, его квалификацию и опыт. Уверенность в эксперте позволит вам быть спокойными за результат и получить хороший и качественный отчет. Если же документ будет подготовлен специалистом, не имеющим опыта и квалификации, отчет могут не принять в суде, инстанциях и учреждениях.