Снгодня пойдет речь о том, как стать самозанятым и взять ипотеку в Сбербанке. И самое главное — как сделать это легко, быстро и без бумажной суеты.
Кто из людей относится к самозанятым
Согласно 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года самозанятые — это категория «плательщиков налога на профессиональный доход». Проще говоря, самозанятые люди — это граждане, которые работают сами на себя, а не на кого либо.
Частные репетиторы различных предметов, дизайнеры, няни по уходу за детьми и пожилыми людьми, дом-работницы, фотографы, швеи, кондитеры, рукодельницы, копирайтеры — все, кто зарабатывает деньги собственным трудом без официального трудоустройства в фирмах и организациях. К самозанятому населению так же относятся люди, которые зарабатывают на сдачи в аренду жилой недвижимости.
Самозанятые и Индивидуальные предприниматели — в чем разница
Термины самозанятые и ИП (индивидуальные предприниматели) очень схожи, в обоих случаях люди работают сами на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями – юридическими лицами или физическими лицами. Но, все же, у самозанятых есть отличия от ИП:
- Самозанятые граждане платят налоги, исключительно когда у них были доходы
- Налоговая ставка у самозанятых ниже, чем у ИП: 4 % при работе с физ. лицами и 6 % при работе с юр. лицами
- У самозанятых нет никаких обязательных страховых взносов
- Самозанятые граждане не могут трудоустраивать наемных работников
- Они не сдают никакие отчеты или деклараций в налоговую, только формируют чеки за полученную оплату в личном кабинете самозанятого онлайн и при этом онлайн — касса не нужна
Подходит ли вам самозанятость
Она вам подойдет если:
- Ваш доход от самозанятости — не больше 2,4 млн. руб. в год (ограничений дохода за 1 календарный месяц нет)
- У вас нет наемных сотрудников
- Если вы госслужащий, то налоговый режим самозанятого можно применять только на сдачу жилья в аренду
Как оформить самозанятость онлайн
Оформить статус самозанятого можно без посещений налоговой онлайн через интернет или с помощью сервиса «Свое дело» в мобильном приложении СберБанк Онлайн.
Еще один способ: отправьте сообщение с текстом «САМ» на номер 9000 от Сбербанка. Ссылка на регистрацию в сервисе «Свое дело» придет на ваш телефон. Подробная информация о регистрации, новых возможностях для самозанятых, налоговом режиме и ограничениях по его применению, есть на сайте Сбера.
Как оформить ипотеку самозанятым гражданам
Раньше у самозанятых была проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов и ипотечных займов, даже при стабильно большом уровне дохода. Сейчас они без проблем смогут оформить ипотеку СберБанка. Самозанятым доступны ипотечные программы «Готовое жилье», «Новостройка» и «Строительство дома». Актуальную информацию о предоставляемых продуктах самозанятому населению вы можете узнать на сайте Сбера. Рекомендуем смотреть эту информацию периодически, потому что у них появляются новые дополнения и изменения, и возможно, вы найдете для себя более подходящую программу кредитования по вашим потребностям.
Как самозанятому повысить шансы на получение ипотеки
Для повышения шансов на получение ипотеки в Сбере вам нужно зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Далее все просто, вам нужно на указанную при регистрации банковскую карту получать доходы от своих клиентов.
Если вы также получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, укажите это при подаче заявки.
Подать заявку на ипотеку вместе с созаемщиком, имеющим стабильный официальный доход и долгий срок трудоустройства в одной компании.
Повысить шансы на получение ипотеки самозанятым помогут вклад в том же банке, где оформляется кредит, внесение в качестве первого взноса большей части занимаемой суммы и хорошая кредитная история.
Условия ипотеки для самозанятых в Сбере
Минимальная ставка ипотеки для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 7,8 % годовых. При покупке квартиры в новостройке — от 1,4 % (на 1 год кредита, далее — 8,1 %) или от 6,2 % (ставка не меняется).
Размер первоначального взноса — от 30 %, при этом если самозанятый параллельно со своей деятельностью получает зарплату или пенсию на карту СберБанка, размер первоначального взноса может быть снижен.