Существующее законодательство требует от владельцев квартир обязательного согласования производимой перепланировки, т.е. любого перемещения или устранения внутренних вспомогательных перегородок. Для воплощения дизайнерского решения, связанного с необходимостью перепланировки квартиры в первую очередь необходимо подать заявку в соответствующее подразделение архитектурного управления для согласования нового проекта и только после получения официально оформленного разрешения можно приступать к строительным работам. Для получения проекта перепланировки можно обратиться в специализированную компанию на официальном сайте https://www.mvk-service.com/pereplanirovka-kvartir/proekt.html

Если нарушить это законное правило и выполнить перепланировку без оформленного разрешения вам придется в будущем столкнуться с возникающими проблемами:

— невозможно будет квартиру продать или обменять,

— вас могут принудительно заставить получить разрешение, а в случае отказа будут штрафовать каждый раз после очередного предупреждения,

— если несанкционированные изменения ослабили конструкцию здания, вас через суд обяжут за свой счет восстановить нарушенное состояние.

В случае длительного отказа выполнить решение суда о восстановлении прежнего состояния или получения разрешения управление района может даже инициировать судебный процесс по продаже вашей квартиры с торгов. Так что лучше не рисковать, а выполнять все законные требования.

Начиная перепланировку без разрешения помните, что некоторые изменения категорически запрещены, а именно такие, как нарушение целостности несущих стен, разборка наружных стен, объединение этажей путем частичной разборки потолочных перекрытий, устанавливать централизованное отопление на балконах и в лоджиях, устанавливать перегородки, увеличивающие нагрузку на перекрытия. Подобные изменения лучше даже не планировать, во-первых опасно для жизни, во вторых однозначно не получите разрешения со всеми вытекающими негативными и очень расходными последствиями.

Что можно делать с разрешением на перепланировку

Если у вас уже получено разрешение на перепланировку вашей квартиры, то вам легко можно начинать:

• Устанавливать разное оборудование. К примеру, газовую плиту взамен электрической или душевую кабину взамен ванны.
• Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.
• Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
• Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.
• Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
• Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.