Если собственник земли все же собрался с мыслями и решил по закону оформить его, то в обязательном порядке, в первую очередь он должен собрать все необходимые для этого документы.

К списку таких бумаг относятся:

• Правильно составленное заявление на оформление земельного участка в права собственности. В этом документе нужно точно прописать, какова цель использования данного участка. Это может быть и постройка нового дома, и ведение фермерского хозяйства и много другого.
• Копия документа, который подтверждает личность обращаемого с этим вопросом лица;
• Договор купли-продажи участка (в случае его покупки, если же землю подарили или оставили в наследство, то приложить соответствующий этому документ);
• Кадастровый план имеющегося участка земли, который в обязательном порядке должен быть нотариально заверен;
• Документы, которые подтверждают права собственника на данный участок.

Естественно, это не полный перечень необходимой документации. Если человек является индивидуальным представителем, то в таком случае необходимо будет предоставить копию свидетельства ОГРН. Если же земля оформляется на другое физическое или юридическое лицо, то в таком случае должна быть предоставлена доверенность.

Но собрать всю необходимую документацию это только полдела, на пути к законному оформлению права собственности.

Читайте также: какие документы нужны для продажи земельного участка.

Процедура оформления: пошаговая инструкция

Оформление права собственности – это не однодневная процедура. Пошаговая инструкция может лишь помочь понять весь принцип необходимых действий.

1. В первую очередь следует совершить одну очень важную процедуру, а именно – провести съемку имеющегося земельного участка. В этом вопросе она просто необходимо, так как исходя именно из этой съемки, можно будет правильно и точно спроектировать дальнейшие строения. И совсем не важно, будет на этом месте возведен частный дом, или же будет построено несколько хозяйственных строений. Проводить такую съемку могут только специализированные геодезисты. Обратиться за помощью с этим вопросом можно в любую фирму, которая занимается геодезическими работами. Нужно помнить, что проведение всех геодезических работ и подготовка документа о их проведении займет около месяца.
2. После получения документа от геодезической компании, необходимо будет провести оформление всех границ. Для того чтобы это совершить, ранее полученный документ следует отнести в отдел архитектуры. Для того чтобы городской глава подготовил такое постановление, потребуется полтора месяца.
3. Чтобы было проведено межевание, человек должен получить выписку на будущей недвижимый объект. Для получения такой выписки необходимо будет обратиться в Федеральное агентство, которое непосредственно занимается всей кадастровой недвижимостью.
4. Кроме всего прочего, в обязательном порядке следует провести межевание. Иными словами, вы должны установить все границы земельного участка и заверить их нотариально. Заверить такие данные может и любая юридическая фирма. По результатом проведенного межевания, только через полтора месяца вы сможете получить выписку. В другой статье на сайте мы рассказывали, кто проводит межевание.
5. Не менее важным документом, который также нужно будет получить для оформления земельного участка в собственность является кадастровый паспорт. На его получение не потребуется тратить свои финансовые сбережения. Для его получения нужно будет обратиться в орган кадастрового учета по месту нахождения недвижимого объекта. В этой организации вы должны будете предоставить правильно составленное заявление, выписку или заключение о проведенном межевании, квитанцию об оплате, в которой говориться о подготовке необходимой выписки, свои паспорт и идентификационный номер. Не менее важным, можно сказать даже главным документом, является свидетельство, по которому и будут установлены все права на собственность земельного участка. Каждый документ должен быть в идеальном состоянии, не содержать в себе ни малейших дефектов и каких-либо исправлений.

Сколько будет стоить получение каждого документа?

Получение каждого документа это не только очень длительный процесс, но и весьма затратный. Так:

• для того чтобы все геодезические работы были проведены качественно и как можно быстрее, вам необходимо будет заплатить от 8000 до 15000 рублей. Все зависит от компании, в которую вы решите обратиться.
• для проведения межевания придется понести расходы в сумме от 5000 до 9000 рублей. Провести межевание земельного участка бесплатно можно по новому закону. 
• оплата квитанции об оплате за подготовку необходимой выписки, пожалуй, самая малозатратная – порядка 200 рублей.

В каких случаях земля не может быть оформлена?

Не все так гладко, как кажется на первый взгляд. При оформлении права собственности на определенный участок земли могут возникнуть некоторые препятствия:

• Объектом, который человек желает оформить в собственность, распоряжается Министерство Обороны страны;
• Данный объект уже находится в законном и официальном владении иного юридического, либо же физического лица;
• Объект, который человек желает оформить на себя по всем законам и правилам, находиться в заповедной зоне, а то и вовсе является таковой.

Порядок оформления участка земли в права собственности на основании бессрочного пользования или договора аренды

В том случае, если участок земли был арендован или получен, к примеру, от завода на основании договора бессрочного пользования или же при наличии договора аренды, то в таком случае, инструкция по оформлению земельного участка в права собственности, несколько иная:

1. Обратиться в геодезическую компанию по вопросу предоставления плана, на имеющийся участок земли.
2. После этого, необходимо будет заказать генеральный план участка. Такой документ могут предоставить в БТИ.
3. Далее нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или же в районную администрацию. Там нужно будет правильно составить заявление о том, что участок переходит в права собственности. Но при этом нужно будет подать следующий пакет документов:
   • Акт, подтверждающий, что данный участок земли был передан в пользование;
   • Генеральный план, который в это время уже должен быть на руках;
   • Кадастровый паспорт на указанный участок земли;
   • Письменное разрешение органов опеки и попечительства том случае, если владельцем всей земли или какой-то ее части является ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста.

После вышеперечисленного, приблизительно через месяц органы власти сообщат вам о своем решении. Но все же, нужно быть готовым к тому, что решение вы узнаете месяца через 3, если не больше.

• Следует провести правильное и грамотное межевание земельного участка. Это необходимо сделать для того, чтобы вами был получен новый кадастровый паспорт. Чтобы провести грамотное и правильное межевание участка, необходимо обратиться с этим вопросом в фирму, которая непосредственно занимается его проведением.
• После того, как это действие будет совершено, весь имеющийся участок земли нужно будет поставить на кадастровый учет, в результате чего будет получен новый кадастровый паспорт.
• Затем, необходимо будет получить право собственности на имеющийся земельный участок и получить при этом, нужное свидетельство.

Каждый собственник данного участка или е доверенное лицо должны обращаться в Регистрационную палату или же в МФЦ и подать им такие оригиналы и копии документов, как:

• Паспорта каждого РФ владельца;
• План, составленный геодезистами;
• План межевания данного участка;
• Кадастровый паспорт на имеющийся участок;
• Договор основания. Это может быть любой документ, подтверждающий тот факт, что вы приобрели этот участок в пользование, или же вы получили в качестве наследства, или вам его подарили;
• В том случае, если по вопросу о предоставлении права собственности на землю обращается доверенное лицо, то этот человек должен предоставить свой паспорт и нотариально заверенную доверенность, что он действительно имеет право, заниматься решением этого вопроса.

Человек просто обязан оплатить госпошлину. В тот момент, когда произойдет подача документов, регистратор предоставит квитанцию на оплату этого самого налога. Оплата будет начислена в сумме 2000 рублей. Оплатить можно будет не ходя далеко. Это действие можно будет совершить в кассе самого органа регистрации.

Чек, а также квитанция по оплате должны быть приложены ко всем остальным документам.

• После этого, должно произойти подписание заявления, которое регистратор, в свою очередь, заполняет на основании всех поданных амии документов.
• После этого, регистратор заберет каждый оригинал, а также копию документа (все, кроме паспорта), а затем выдаст своему клиенту на руки расписку о том, что эти документы были получены им для дальнейшего процесса регистрации.
• Максимальный регистрационный срок и время получения свидетельства составляют от 7 до 10 рабочих дней, с момента получения документов. Но не стоит забывать о том, что возможны и задержки.
• В тот день, который вам назначил регистратор, вы можете явиться в регистрационную службу, имея при себе выданную ранее расписку и собственный паспорт. Здесь вам будут отданы ранее поданные документы, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Ранее мы предлагали перечень документов для купли-продажи дома с земельным участком.

А как оформить участок, на котором находятся те или иные постройки?

Конечно же, в первую очередь, каждый владелец, согласно закону должен подать правильно составленное заявление о получении права собственности земельного участка, на котором и расположена постройка. Документы необходимо собирать такие же, какие необходимы и при пустом земельном участке.

Тонкости оформления права собственности бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю?

Нужно отметить, что оформить право собственности на землю способен каждый человек. Для того чтобы это получилось, просто-напросто нужно будет собрать все необходимые документы, о которых речь шла ранее.

После этого, со всеми прилагающимися документами можно смело обращаться в любой удобный орган регистрации и спокойно получать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Но, при оформлении земельного участка в собственность, следует запомнить, что бесплатное оформление говорит лишь о том, что вам не придется платить государственным органам.

В процессе самостоятельной регистрации права собственности на землю, каждый человек обязан выплачивать государственную пошлину, размер которой будет составлять от 200 до 15000 рублей.

Стоимость услуги зависит от самого участка земли или же статуса человека, который хочет официально оформить свои права.

Подводя итог всему вышеперечисленному, можно сделать вывод: Обращаться со всеми вопросами лучше всего в квалифицированные и востребованные компании, которые занимаются вопросами об оформлении земли в права собственности не впервые. Не стоит забывать и о том, что так или иначе, платить за полученные документы вам все же придется.

Сумма выплат зависит только от оформляемого участка. Правильное и грамотное проведение межевания, являются не менее значимыми действиями, при оформлении земли в собственность.