Как оформить жилой или садовый дом

Форма уведомления о завершении строительства полностью идентична форме о начале строительства за исключением названия формы и последнего листа, где прописывается СУИП (номер на квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект капитального).

Важно знать, что форма уведомления о завершении строительства в части схемы отображения, построенного жилого или садового дома должна полностью соответствовать схеме, которую Вы указали в уведомлении о начале строительства (схема планировочной организации в разрешении на строительство) жилого или садового дома, т.е. схемы расположения жилого или садового дома на земельном участке должны быть идентичными.

В случае, если Вы в момент строительства изменили параметры, такие как, площадь жилого или садового дома, высоту, этажность, отступы от границ земельного участка, Вам необходимо до момента подачи уведомления о завершении строительства обратиться в организацию, уполномоченную на выдачу таких уведомлений с уведомлением о внесении изменений в уведомление о начале строительства (или разрешение на строительство) и только после этого подать уведомление о завершении строительства.

 ВНИМАНИЕ!!! В случае отклонения от предельных параметров таких как, отступы от границ земельного участка, процент застройки, этажность, изменение площади земельного участка Вам придется обращаться с заявлением о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.  В данном случае проводятся общественные обсуждения, срок проведения которых 1,5 – 2 месяца, в соответствии с ГКРФ для проведения данной процедуры требуется публикация в местных СМИ (газете) за публикацию оплачивает заявитель, несете дополнительные расходы).

Если параметры полностью соответствует тем, которые вы указывали в уведомлении о начале строительства (или разрешении на строительство), то можно подавать форму о завершении строительства. К ней прилагаются технический план объекта капитального строительства (в бумажном виде и на CD – диске данный документ подготавливается кадастровым инженером), квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (в случае нового строительства). При реконструкции жилого или садового дома государственная пошлина за регистрацию права не оплачивается.

Срок подготовки и выдачи уведомления о завершении строительства жилого или садового дома – 7 рабочих дней. Далее орган местного самоуправления (в соответствии с действующим законодательством) сдает по средствам портала ФГБУ ФКП Росреестра ваши документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Вашего объекта капитального строительства (жилого или садового дома). Делать вам больше ни чего не надо, при постановке и регистрации прав на жилой или садовый дом орган местного самоуправления уведомляет вас об этом, и в случае если вам необходима выписка о правах с печатью и подписью необходимо прийти в МФЦ и заказать ее.


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности